Ronde Akkers 21
5133AV Riel · Riel-DorpNiet te koop
Kerncijfers
Met 223 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (137 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Ronde Akkers 21 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.210.000
Onderkant range
€ 1.149.000
Bovenkant range
€ 1.270.000
De geschatte marktwaarde van Ronde Akkers 21 in Riel ligt tussen € 1.149.000 en € 1.270.000, met een puntschatting van € 1.210.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.085.088 per 1 januari 2025) met de WOZ van 28 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.330 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.016.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.085.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 28 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.330/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 932.640 – € 1.164.925 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Ronde Akkers 21. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.556) ligt 30% boven het straatgemiddelde (€ 3.517). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 323%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Ronde Akkers 21
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Ronde Akkers 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Ronde Akkers 21?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ronde Akkers 21?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 2.070 | € 1.050 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 6.880 kWh | 6.880 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.270 kg | 1.150 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ronde Akkers 21 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 4.335 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Ronde Akkers 21, 5133 AV Riel: vrijstaand, gebouwd in 2024, 223 m² woonoppervlak, 1999 m² perceel.
Op Ronde Akkers 21 in Riel, 5133AV, staat een vrijstaande woning uit 2024 met een woonoppervlak van 223 m² en een perceel van 1999 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 240.000 in 2022 naar € 1.016.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 323%. Het pand beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 2034. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld 2,4 personen tellen.
Wil je precies weten wat Ronde Akkers 21 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.335 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ronde Akkers 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ronde Akkers 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ronde Akkers 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1577 dat een oppervlakte heeft van 1.999 m².
Overzichtskaart van Ronde Akkers 21
Overzichtskaart met de positie van Ronde Akkers 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ronde Akkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ronde Akkers en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ronde Akkers 242 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ronde Akkers 211 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -11,4% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 223 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Ronde Akkers (102–248 m²).
Bouwjaar 2024; aan Ronde Akkers lopen de bouwjaren van 1975 tot 2026.
De geregistreerde energielabels aan Ronde Akkers lopen van A+++ tot C, meestal C.
Op basis van 36 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ronde Akkers 21
- Wat is de WOZ-waarde van Ronde Akkers 21?
- De WOZ-waarde van Ronde Akkers 21 is € 1.016.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.556 per m².
- Hoe groot is Ronde Akkers 21?
- Ronde Akkers 21 heeft een woonoppervlak van 223 m² op een perceel van 1999 m².
- In welk jaar is Ronde Akkers 21 gebouwd?
- Ronde Akkers 21 is gebouwd in 2024. Dat is 36 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Ronde Akkers 21?
- Ronde Akkers 21 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Ronde Akkers 21?
- Ronde Akkers 21 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ronde Akkers 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ronde Akkers 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ronde Akkers 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ronde Akkers 21 ligt rond de € 1.210.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.149.000 en € 1.270.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.016.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Ronde Akkers 21 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Ronde Akkers 21 ging van € 240.000 (2022) naar € 1.016.000 (2025), een stijging van 323%.
- Hoe kan ik Ronde Akkers 21 verduurzamen?
- Voor Ronde Akkers 21 (bouwjaar 2024) met label A+++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 4.335 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Ronde Akkers 21 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Ronde Akkers 21 met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 4.335 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.734 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Ronde Akkers 21?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 1.016.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 1.057 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.517 per jaar (€ 126 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Ronde Akkers 21 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 1.016.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.210.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 19% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Ronde Akkers 21 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Ronde Akkers 21 is geldig tot 20 maart 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Ronde Akkers 21 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Ronde Akkers 21: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.