Ruimelsingel 61
5035BN Tilburg · Dalem Noord IINiet te koop
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (112 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Ruimelsingel 61 waard?
Indicatieve waarde
€ 471.000
Onderkant range
€ 433.000
Bovenkant range
€ 508.000
De geschatte marktwaarde van Ruimelsingel 61 in Tilburg ligt tussen € 433.000 en € 508.000, met een puntschatting van € 471.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 5 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.345 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 5 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.345/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 469.692 – € 476.866 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Ruimelsingel 61?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ruimelsingel 61?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1997 en label A+. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 10.800 – € 15.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.150
- Totaal
- € 9.650 – € 14.150
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+ | A++ |
| Energiekosten / jr | € 2.930 | € 1.710 |
| Gas / jr | 1.480 m³ | 1.270 m³ |
| Stroom / jr | 3.120 kWh | 3.120 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.660 kg | 2.250 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ruimelsingel 61 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatie | € 4.100 – € 9.500 | € 470 – € 830 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.700 – € 14.200 | € 300 – € 710 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 4.100 | € 240 – € 470 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Ruimelsingel 61? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: een seintje als de waarde-indicatie verandert of er in je straat iets verkocht wordt
Indicatie nu: € 433.000 – € 508.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Ruimelsingel 61
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Ruimelsingel 61, 5035 BN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1997, 142 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Ruimelsingel 61 in Tilburg (5035BN), gebouwd in 1997. De woning heeft 142 m² woonoppervlak. Energielabel A+ is geldig tot 2034.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ruimelsingel 61
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ruimelsingel 61
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ruimelsingel 61
Overzichtskaart met de positie van Ruimelsingel 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord II
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord II (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ruimelsingel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ruimelsingel en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ruimelsingel 754 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ruimelsingel 714 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Ruimelsingel 594 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 142 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Ruimelsingel (94–162 m²).
Bouwjaar 1997; aan Ruimelsingel lopen de bouwjaren van 1997 tot 1999.
De geregistreerde energielabels aan Ruimelsingel lopen van A+ tot C, meestal A.
Op basis van 38 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ruimelsingel 61
- Hoe groot is Ruimelsingel 61?
- Ruimelsingel 61 heeft een woonoppervlak van 142 m².
- In welk jaar is Ruimelsingel 61 gebouwd?
- Ruimelsingel 61 is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Ruimelsingel 61?
- Ruimelsingel 61 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Ruimelsingel 61?
- Ruimelsingel 61 ligt in de buurt Dalem Noord II in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ruimelsingel 61?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ruimelsingel 61 ligt rond de € 471.000. De bandbreedte ligt tussen € 433.000 en € 508.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe lang is het energielabel van Ruimelsingel 61 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+ van Ruimelsingel 61 is geldig tot 13 september 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.