Ruinerwoldstraat 53
5035DA Tilburg · Dalem Noord IINiet te koop
Kerncijfers
Met 217 m² is deze woning 67% groter dan het straatgemiddelde (130 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Ruinerwoldstraat 53 waard?
Indicatieve waarde
€ 931.000
Onderkant range
€ 856.000
Bovenkant range
€ 1.005.000
De geschatte marktwaarde van Ruinerwoldstraat 53 in Tilburg ligt tussen € 856.000 en € 1.005.000, met een puntschatting van € 931.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 715.560 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.127 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 670.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 715.560 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.127/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 789.531 – € 1.196.282 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Ruinerwoldstraat 53. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.088) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.555). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 105%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Ruinerwoldstraat 53
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Ruinerwoldstraat 53?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Ruinerwoldstraat 53?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ruinerwoldstraat 53 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Ruinerwoldstraat 53, 5035 DA Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2009, 217 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Ruinerwoldstraat 53 in Tilburg (5035DA), gebouwd in 2009. De woning heeft 217 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 327.000 (2014) naar € 670.000 (2025), een toename van 105%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Ruinerwoldstraat 53 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ruinerwoldstraat 53
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ruinerwoldstraat 53
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ruinerwoldstraat 53
Overzichtskaart met de positie van Ruinerwoldstraat 53 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord II
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord II (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ruinerwoldstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ruinerwoldstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ruinerwoldstraat 531 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ruinerwoldstraat 53
- Wat is de WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 53?
- De WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 53 is € 670.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.088 per m².
- Hoe groot is Ruinerwoldstraat 53?
- Ruinerwoldstraat 53 heeft een woonoppervlak van 217 m².
- In welk jaar is Ruinerwoldstraat 53 gebouwd?
- Ruinerwoldstraat 53 is gebouwd in 2009. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Ruinerwoldstraat 53?
- Ruinerwoldstraat 53 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Ruinerwoldstraat 53?
- Ruinerwoldstraat 53 ligt in de buurt Dalem Noord II in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ruinerwoldstraat 53?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ruinerwoldstraat 53 ligt rond de € 931.000. De bandbreedte ligt tussen € 856.000 en € 1.005.000. De meest recente WOZ-waarde is € 670.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Ruinerwoldstraat 53 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 53 ging van € 327.000 (2014) naar € 670.000 (2025), een stijging van 105%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Ruinerwoldstraat 53 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Ruinerwoldstraat 53 is dat indicatief € 9.500 tot € 28.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Ruinerwoldstraat 53 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 670.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 931.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 39% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Ruinerwoldstraat 53 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Ruinerwoldstraat 53 is geldig tot 24 december 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.