Schubertstraat 860 a
5011CX Tilburg · Heikant Zuid-OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 28 m² is deze woning 61% kleiner dan het straatgemiddelde (72 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Schubertstraat 860 a waard?
Indicatieve waarde
€ 150.000
Onderkant range
€ 143.000
Bovenkant range
€ 158.000
De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 860 a in Tilburg ligt tussen € 143.000 en € 158.000, met een puntschatting van € 150.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 140.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 140.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 149.520 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Schubertstraat 860 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.000) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 4.316). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 37%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Schubertstraat 860 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Schubertstraat 860 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Schubertstraat 860 a?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2034.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Schubertstraat 860 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2012 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.500 | € 450 |
| Gas / jr | 510 m³ | 330 m³ |
| Stroom / jr | 2.710 kWh | 3.170 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.800 kg | 590 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Schubertstraat 860 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 21 oktober 2026
Schubertstraat 860 a, 5011 CX Tilburg: appartement, gebouwd in 2012, 28 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Schubertstraat 860 a in Tilburg (5011CX), gebouwd in 2012. De woning heeft 28 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 102.000 (2023) naar € 140.000 (2025), een toename van 37%. Energielabel B is geldig tot 2034.
Wil je precies weten wat Schubertstraat 860 a waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schubertstraat 860 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schubertstraat 860 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Schubertstraat 860 a
Overzichtskaart met de positie van Schubertstraat 860 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Heikant Zuid-Oost
Deze woning staat in de buurt Heikant Zuid-Oost (wijk Heikant) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schubertstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Schubertstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Schubertstraat 234 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Schubertstraat 860a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 28 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Schubertstraat (25–269 m²).
Bouwjaar 2012; aan Schubertstraat lopen de bouwjaren van 1969 tot 2012.
De geregistreerde energielabels aan Schubertstraat lopen van A++ tot C, meestal A.
Op basis van 400 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schubertstraat 860 a
- Wat is de WOZ-waarde van Schubertstraat 860 a?
- De WOZ-waarde van Schubertstraat 860 a is € 140.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.000 per m².
- Hoe groot is Schubertstraat 860 a?
- Schubertstraat 860 a heeft een woonoppervlak van 28 m².
- In welk jaar is Schubertstraat 860 a gebouwd?
- Schubertstraat 860 a is gebouwd in 2012. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Schubertstraat 860 a?
- Schubertstraat 860 a heeft energielabel B (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Schubertstraat 860 a?
- Schubertstraat 860 a ligt in de buurt Heikant Zuid-Oost in de wijk Heikant in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schubertstraat 860 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schubertstraat 860 a ligt rond de € 150.000. De bandbreedte ligt tussen € 143.000 en € 158.000. De meest recente WOZ-waarde is € 140.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Schubertstraat 860 a zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Schubertstraat 860 a ging van € 102.000 (2023) naar € 140.000 (2025), een stijging van 37%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Schubertstraat 860 a met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Schubertstraat 860 a is dat indicatief € 3.000 tot € 6.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Schubertstraat 860 a verduurzamen?
- Voor Schubertstraat 860 a (bouwjaar 2012) met label B liggen vooral een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Schubertstraat 860 a van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 140.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 150.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Schubertstraat 860 a nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Schubertstraat 860 a is geldig tot 18 juli 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.