Simon Vestdijkhof 2
5044VK Tilburg · AuteursbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 535 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (324 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Simon Vestdijkhof 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 2.165.000
Onderkant range
€ 1.992.000
Bovenkant range
€ 2.339.000
De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhof 2 in Tilburg ligt tussen € 1.992.000 en € 2.339.000, met een puntschatting van € 2.165.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 2 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.470 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van 2 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 2 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.470/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.660.438 – € 2.052.079 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Simon Vestdijkhof 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Simon Vestdijkhof 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Simon Vestdijkhof 2?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken met deze woning?
Tik op één wens. Je ziet direct welke maatregelen daarbij horen en wat ze ongeveer kosten en opleveren.
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Simon Vestdijkhof 2, 5044 VK Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 2009, 535 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Simon Vestdijkhof 2 in Tilburg (5044VK), gebouwd in 2009. De woning heeft 535 m² woonoppervlak.
Wil je precies weten wat Simon Vestdijkhof 2 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Simon Vestdijkhof 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Simon Vestdijkhof 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Simon Vestdijkhof 2
Overzichtskaart met de positie van Simon Vestdijkhof 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Auteursbuurt
Deze woning staat in de buurt Auteursbuurt (wijk Wandelbos Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Simon Vestdijkhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhof 2
- Hoe groot is Simon Vestdijkhof 2?
- Simon Vestdijkhof 2 heeft een woonoppervlak van 535 m².
- In welk jaar is Simon Vestdijkhof 2 gebouwd?
- Simon Vestdijkhof 2 is gebouwd in 2009. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Simon Vestdijkhof 2?
- Voor Simon Vestdijkhof 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Simon Vestdijkhof 2?
- Simon Vestdijkhof 2 ligt in de buurt Auteursbuurt in de wijk Wandelbos Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Simon Vestdijkhof 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Simon Vestdijkhof 2 ligt rond de € 2.165.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.992.000 en € 2.339.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.