Sint Annastraat 46
5025KB Tilburg · Sint Anna ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 69 m² is deze woning 23% kleiner dan het straatgemiddelde (89 m²) en 124 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Sint Annastraat 46 waard?
Indicatieve waarde
€ 236.000
Onderkant range
€ 217.000
Bovenkant range
€ 255.000
De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 46 in Tilburg ligt tussen € 217.000 en € 255.000, met een puntschatting van € 236.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 286.224 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.504 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 268.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 286.224 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.504/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 281.894 – € 327.268 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Sint Annastraat 46
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Sint Annastraat 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2033.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Sint Annastraat 46?
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatienodig voor A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepompnodig voor A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Sint Annastraat 46 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Sint Annastraat 46, 5025 KB Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1851, 69 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Sint Annastraat 46 in Tilburg (5025KB), gebouwd in 1851. De woning heeft 69 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 96.000 (2014) naar € 268.000 (2025), een toename van 179%. Energielabel F is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Sint Annastraat 46 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Annastraat 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Annastraat 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sint Annastraat 46
Overzichtskaart met de positie van Sint Annastraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Zuid
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Zuid (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.884) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.730). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 179%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Annastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Sint Annastraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Sint Annastraat 433 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sint Annastraat 23 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sint Annastraat 461 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +22,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Annastraat 46?
- De WOZ-waarde van Sint Annastraat 46 is € 268.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.884 per m².
- Hoe groot is Sint Annastraat 46?
- Sint Annastraat 46 heeft een woonoppervlak van 69 m².
- In welk jaar is Sint Annastraat 46 gebouwd?
- Sint Annastraat 46 is gebouwd in 1851. Dat is 101 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Sint Annastraat 46?
- Sint Annastraat 46 heeft energielabel F (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Sint Annastraat 46?
- Sint Annastraat 46 ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Annastraat 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Annastraat 46 ligt rond de € 236.000. De bandbreedte ligt tussen € 217.000 en € 255.000. De meest recente WOZ-waarde is € 268.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.