Spoorlaan 297
5038CB Tilburg · SpoorlaanNiet te koop
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (70 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Spoorlaan 297 waard?
Indicatieve waarde
€ 402.000
Onderkant range
€ 370.000
Bovenkant range
€ 434.000
De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 297 in Tilburg ligt tussen € 370.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 402.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 426.132 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.207 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 399.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 426.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.207/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 382.853 – € 397.529 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Spoorlaan 297
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Spoorlaan 297?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2033.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Spoorlaan 297?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepompnodig voor A | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Spoorlaan 297 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Spoorlaan 297, 5038 CB Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 2007, 93 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Spoorlaan 297 in Tilburg (5038CB), gebouwd in 2007. De woning heeft 93 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 194.000 (2014) naar € 399.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Spoorlaan 297 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorlaan 297
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorlaan 297
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spoorlaan 297
Overzichtskaart met de positie van Spoorlaan 297 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Spoorlaan
Deze woning staat in de buurt Spoorlaan (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.290) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 5.146). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Spoorlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Spoorlaan 964 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spoorlaan 450-434 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spoorlaan 603 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spoorlaan 2971 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorlaan 297
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorlaan 297?
- De WOZ-waarde van Spoorlaan 297 is € 399.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.290 per m².
- Hoe groot is Spoorlaan 297?
- Spoorlaan 297 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Spoorlaan 297 gebouwd?
- Spoorlaan 297 is gebouwd in 2007. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Spoorlaan 297?
- Spoorlaan 297 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Spoorlaan 297?
- Spoorlaan 297 ligt in de buurt Spoorlaan in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorlaan 297?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorlaan 297 ligt rond de € 402.000. De bandbreedte ligt tussen € 370.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 399.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.