Thomas van Kempenstraat 8
5025PJ Tilburg · WestendNiet te koop
Kerncijfers
Met 400 m² is deze woning 176% groter dan het straatgemiddelde (145 m²) en 45 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Thomas van Kempenstraat 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.265.000
Onderkant range
€ 1.164.000
Bovenkant range
€ 1.366.000
De geschatte marktwaarde van Thomas van Kempenstraat 8 in Tilburg ligt tussen € 1.164.000 en € 1.366.000, met een puntschatting van € 1.265.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 2.130.660 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 2.992 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.995.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 2.130.660 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 2 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 2.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 907.705 – € 1.486.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Thomas van Kempenstraat 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Thomas van Kempenstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Thomas van Kempenstraat 8?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 2.200 – € 4.500 | € 450 – € 810 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 6.300 – € 14.400 | € 720 – € 1.260 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 7.200 – € 21.600 | € 450 – € 1.080 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.700 – € 6.300 | € 360 – € 720 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Thomas van Kempenstraat 8 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Thomas van Kempenstraat 8, 5025 PJ Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1930, 400 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Thomas van Kempenstraat 8 in Tilburg (5025PJ), gebouwd in 1930. De woning heeft 400 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 897.000 (2014) naar € 1.995.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel A++ is geldig tot 2032.
Wil je precies weten wat Thomas van Kempenstraat 8 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Kempenstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Kempenstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Thomas van Kempenstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Kempenstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Westend
Deze woning staat in de buurt Westend (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.988) ligt 48% boven het straatgemiddelde (€ 3.364). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Kempenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Thomas van Kempenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Thomas van Kempenstraat 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Kempenstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 8?
- De WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 8 is € 1.995.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.988 per m².
- Hoe groot is Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 heeft een woonoppervlak van 400 m².
- In welk jaar is Thomas van Kempenstraat 8 gebouwd?
- Thomas van Kempenstraat 8 is gebouwd in 1930. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Thomas van Kempenstraat 8?
- Thomas van Kempenstraat 8 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 8 ligt rond de € 1.265.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.164.000 en € 1.366.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.995.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.