Tilburgseweg 116 b
5051AK Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 194 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Tilburgseweg 116 b waard?
Indicatieve waarde
€ 981.000
Onderkant range
€ 932.000
Bovenkant range
€ 1.030.000
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 116 b in Goirle ligt tussen € 932.000 en € 1.030.000, met een puntschatting van € 981.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 969.744 per 1 januari 2025) met de WOZ van 119 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.022 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 908.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 969.744 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 119 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.022/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 700.556 – € 900.048 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Tilburgseweg 116 b. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.680) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 68%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Tilburgseweg 116 b
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Tilburgseweg 116 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Tilburgseweg 116 b?
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Tilburgseweg 116 b?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1969 en label D. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.700
- Vloer isoleren€ 4.400
- Plat dak isoleren€ 2.800
- Schuin dak isoleren€ 10.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 32.200 – € 45.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.300
- Totaal
- € 24.900 – € 38.100
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | D | A+ |
| Energiekosten / jr | € 7.340 | € 2.510 |
| Gas / jr | 4.760 m³ | 1.860 m³ |
| Stroom / jr | 3.080 kWh | 3.080 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.480 kg | 3.310 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Tilburgseweg 116 b betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1969 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1969 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.400 – € 5.700 | € 320 – € 650 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.569 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Tilburgseweg 116 b, 5051 AK Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1969, 194 m² woonoppervlak, 960 m² perceel.
Tilburgseweg 116 b in Goirle (5051AK) betreft een vrijstaande woning uit 1969 met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 960 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 540.000 in 2014 naar € 908.000 in 2025, een toename van 68%. Het energielabel D is geldig tot 2028. De woning is gelegen in de buurt Burgemeesters, waar 80% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Tilburgseweg 116 b waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.569 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 116 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 116 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 116 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2181 dat een oppervlakte heeft van 960 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 116 b
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 116 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Tilburgseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Tilburgseweg 732 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 42 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 1812 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 1602 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 1472 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 133a2 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 193-042 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tilburgseweg 153-032 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 194 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Tilburgseweg (18–792 m²).
Bouwjaar 1969; aan Tilburgseweg lopen de bouwjaren van 1890 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Tilburgseweg lopen van A+++ tot G, meestal C.
Op basis van 320 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 116 b
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 b?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 b is € 908.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.680 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 116 b?
- Tilburgseweg 116 b heeft een woonoppervlak van 194 m² op een perceel van 960 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 116 b gebouwd?
- Tilburgseweg 116 b is gebouwd in 1969. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 116 b?
- Tilburgseweg 116 b heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 116 b?
- Tilburgseweg 116 b ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 116 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 116 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 b ligt rond de € 981.000. De bandbreedte ligt tussen € 932.000 en € 1.030.000. De meest recente WOZ-waarde is € 908.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Tilburgseweg 116 b zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 b ging van € 540.000 (2014) naar € 908.000 (2025), een stijging van 68%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Tilburgseweg 116 b met een beter energielabel?
- Van label D naar B levert gemiddeld 5-10% waardestijging op; voor Tilburgseweg 116 b is dat indicatief € 49.000 tot € 98.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Tilburgseweg 116 b verduurzamen?
- Voor Tilburgseweg 116 b (bouwjaar 1969) met label D liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.569 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Tilburgseweg 116 b geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Tilburgseweg 116 b met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.569 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.428 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Tilburgseweg 116 b?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 908.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 944 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.404 per jaar (€ 117 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 b van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 908.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 981.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 8% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Tilburgseweg 116 b nog geldig?
- Het geregistreerde label D van Tilburgseweg 116 b is geldig tot 9 februari 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Tilburgseweg 116 b een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Tilburgseweg 116 b: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag-midden; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.