Tobias Asserstraat 38
5051KT Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Tobias Asserstraat 38 waard?
Indicatieve waarde
€ 410.000
Onderkant range
€ 390.000
Bovenkant range
€ 431.000
De geschatte marktwaarde van Tobias Asserstraat 38 in Goirle ligt tussen € 390.000 en € 431.000, met een puntschatting van € 410.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 378.072 per 1 januari 2025) met de WOZ van 189 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.017 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 354.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 378.072 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 189 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.017/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 397.631 – € 437.545 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Tobias Asserstraat 38
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Tobias Asserstraat 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Tobias Asserstraat 38?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 2.900 | € 170 – € 340 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Tobias Asserstraat 38 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Tobias Asserstraat 38, 5051 KT Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1971, 101 m² woonoppervlak, 242 m² perceel.
Hoekwoning (geschat), aan Tobias Asserstraat 38 in Goirle (5051KT), gebouwd in 1971. De woning heeft 101 m² woonoppervlak en 242 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 354.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Wil je precies weten wat Tobias Asserstraat 38 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tobias Asserstraat 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tobias Asserstraat 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tobias Asserstraat 38 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2312 dat een oppervlakte heeft van 242 m².
Overzichtskaart van Tobias Asserstraat 38
Overzichtskaart met de positie van Tobias Asserstraat 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tobias Asserstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Tobias Asserstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Tobias Asserstraat 517 september 2026Nieuw energielabel B (was C)
- Tobias Asserstraat 381 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tobias Asserstraat 38
- Wat is de WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 38?
- De WOZ-waarde van Tobias Asserstraat 38 is € 354.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.505 per m².
- Hoe groot is Tobias Asserstraat 38?
- Tobias Asserstraat 38 heeft een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 242 m².
- In welk jaar is Tobias Asserstraat 38 gebouwd?
- Tobias Asserstraat 38 is gebouwd in 1971. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Tobias Asserstraat 38?
- Tobias Asserstraat 38 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Tobias Asserstraat 38?
- Tobias Asserstraat 38 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tobias Asserstraat 38?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tobias Asserstraat 38 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tobias Asserstraat 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tobias Asserstraat 38 ligt rond de € 410.000. De bandbreedte ligt tussen € 390.000 en € 431.000. De meest recente WOZ-waarde is € 354.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.