Tuinstraat 47 02
5038DA Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 66 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Tuinstraat 47 02 waard?
Indicatieve waarde
€ 338.000
Onderkant range
€ 321.000
Bovenkant range
€ 356.000
De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 47 02 in Tilburg ligt tussen € 321.000 en € 356.000, met een puntschatting van € 338.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 274.476 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.049 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 257.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 274.476 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.049/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 353.898 – € 399.244 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Tuinstraat 47 02
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Tuinstraat 47 02?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Tuinstraat 47 02?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Tuinstraat 47 02 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Tuinstraat 47 02, 5038 DA Tilburg: appartement, gebouwd in 1984, 66 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Tuinstraat 47-02 in Tilburg (5038DA), gebouwd in 1984. De woning heeft 66 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 257.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2029.
Wil je precies weten wat Tuinstraat 47 02 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tuinstraat 47 02
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tuinstraat 47 02
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tuinstraat 47 02
Overzichtskaart met de positie van Tuinstraat 47 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.894) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.555). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tuinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Tuinstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Tuinstraat 673 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tuinstraat 36-013 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tuinstraat 112a3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Tuinstraat 47-021 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tuinstraat 47 02
- Wat is de WOZ-waarde van Tuinstraat 47-02?
- De WOZ-waarde van Tuinstraat 47-02 is € 257.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.894 per m².
- Hoe groot is Tuinstraat 47-02?
- Tuinstraat 47-02 heeft een woonoppervlak van 66 m².
- In welk jaar is Tuinstraat 47-02 gebouwd?
- Tuinstraat 47-02 is gebouwd in 1984. Dat is 60 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Tuinstraat 47-02?
- Tuinstraat 47-02 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Tuinstraat 47-02?
- Tuinstraat 47-02 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tuinstraat 47-02?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tuinstraat 47-02 ligt rond de € 338.000. De bandbreedte ligt tussen € 321.000 en € 356.000. De meest recente WOZ-waarde is € 257.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.