Vaartlaan 13
5032AL Tilburg · De Blaak Zuid-OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 195 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (224 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Vaartlaan 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 956.000
Onderkant range
€ 879.000
Bovenkant range
€ 1.032.000
De geschatte marktwaarde van Vaartlaan 13 in Tilburg ligt tussen € 879.000 en € 1.032.000, met een puntschatting van € 956.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 877.896 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.744 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 822.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 877.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.744/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 679.018 – € 984.375 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Vaartlaan 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Vaartlaan 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Vaartlaan 13?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Vaartlaan 13 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Vaartlaan 13, 5032 AL Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 2020, 195 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Vaartlaan 13 in Tilburg (5032AL), gebouwd in 2020. De woning heeft 195 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2019) naar € 822.000 (2025), een toename van 367%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Vaartlaan 13 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vaartlaan 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vaartlaan 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vaartlaan 13
Overzichtskaart met de positie van Vaartlaan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Blaak Zuid-Oost
Deze woning staat in de buurt De Blaak Zuid-Oost (wijk De Blaak) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.215) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.945). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 367%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vaartlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vaartlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vaartlaan 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -0,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vaartlaan 13
- Wat is de WOZ-waarde van Vaartlaan 13?
- De WOZ-waarde van Vaartlaan 13 is € 822.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.215 per m².
- Hoe groot is Vaartlaan 13?
- Vaartlaan 13 heeft een woonoppervlak van 195 m².
- In welk jaar is Vaartlaan 13 gebouwd?
- Vaartlaan 13 is gebouwd in 2020. Dat is 12 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Vaartlaan 13?
- Vaartlaan 13 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Vaartlaan 13?
- Vaartlaan 13 ligt in de buurt De Blaak Zuid-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vaartlaan 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vaartlaan 13 ligt rond de € 956.000. De bandbreedte ligt tussen € 879.000 en € 1.032.000. De meest recente WOZ-waarde is € 822.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.