Valeriaan 10
5052CT Goirle · KruidenNiet te koop
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (115 m²).
Wat is Valeriaan 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 398.000
Bovenkant range
€ 439.000
De geschatte marktwaarde van Valeriaan 10 in Goirle ligt tussen € 398.000 en € 439.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 378.072 per 1 januari 2025) met de WOZ van 263 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 354.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 378.072 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 263 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.778/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 391.885 – € 413.933 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Valeriaan 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Valeriaan 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Valeriaan 10?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 1.100 – € 2.300 | € 230 – € 410 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 3.200 – € 7.200 | € 360 – € 630 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.600 – € 10.800 | € 230 – € 540 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 180 – € 360 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Valeriaan 10 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Valeriaan 10, 5052 CT Goirle: rijwoning, gebouwd in 1982, 108 m² woonoppervlak, 138 m² perceel.
Valeriaan 10 in Goirle (5052CT) is een rijwoning uit 1982 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 138 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 157.000 in 2014 naar € 354.000 in 2025. Het energielabel A+ is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Kruiden, waar 74% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Valeriaan 10 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valeriaan 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valeriaan 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Valeriaan 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5100 dat een oppervlakte heeft van 138 m².
Overzichtskaart van Valeriaan 10
Overzichtskaart met de positie van Valeriaan 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valeriaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Valeriaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Valeriaan 322 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Valeriaan 272 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Valeriaan 157 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Valeriaan 101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valeriaan 10
- Wat is de WOZ-waarde van Valeriaan 10?
- De WOZ-waarde van Valeriaan 10 is € 354.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.278 per m².
- Hoe groot is Valeriaan 10?
- Valeriaan 10 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 138 m².
- In welk jaar is Valeriaan 10 gebouwd?
- Valeriaan 10 is gebouwd in 1982. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Valeriaan 10?
- Valeriaan 10 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Valeriaan 10?
- Valeriaan 10 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Valeriaan 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Valeriaan 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valeriaan 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valeriaan 10 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 439.000. De meest recente WOZ-waarde is € 354.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.