Van Haestrechtstraat 21
5051VB Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Kerncijfers
Met 143 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 26 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Van Haestrechtstraat 21 waard?
Indicatieve waarde
€ 573.000
Onderkant range
€ 544.000
Bovenkant range
€ 601.000
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 21 in Goirle ligt tussen € 544.000 en € 601.000, met een puntschatting van € 573.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 547.884 per 1 januari 2025) met de WOZ van 42 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.449 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 513.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 547.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 42 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 552.692 – € 687.183 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Van Haestrechtstraat 21
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Van Haestrechtstraat 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Van Haestrechtstraat 21?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 4.800 – € 14.300 | € 300 – € 720 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Van Haestrechtstraat 21 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Haestrechtstraat 21, 5051 VB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1955, 143 m² woonoppervlak, 406 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 21 in Goirle (5051VB), gebouwd in 1955. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en 406 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 258.000 (2014) naar € 513.000 (2025), een toename van 99%. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Wil je precies weten wat Van Haestrechtstraat 21 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3877 dat een oppervlakte heeft van 406 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 21
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.587) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Haestrechtstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Haestrechtstraat 282 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 272 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 4-0810 september 2026Niet meer aangeboden
- Van Haestrechtstraat 4-0826 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 211 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 21
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 21?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 21 is € 513.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.587 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 21?
- Van Haestrechtstraat 21 heeft een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 406 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 21 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 21 is gebouwd in 1955. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 21?
- Voor Van Haestrechtstraat 21 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 21?
- Van Haestrechtstraat 21 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 21 ligt rond de € 573.000. De bandbreedte ligt tussen € 544.000 en € 601.000. De meest recente WOZ-waarde is € 513.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.