Van Haestrechtstraat 4 03
5051VD Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 136 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Van Haestrechtstraat 4 03 waard?
Indicatieve waarde
€ 724.000
Onderkant range
€ 687.000
Bovenkant range
€ 760.000
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 4 03 in Goirle ligt tussen € 687.000 en € 760.000, met een puntschatting van € 724.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 667.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 111 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 5.401 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 625.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 667.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 111 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.401/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 707.746 – € 786.168 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Van Haestrechtstraat 4 03
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Van Haestrechtstraat 4 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2026.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Van Haestrechtstraat 4 03?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Van Haestrechtstraat 4 03 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Haestrechtstraat 4 03, 5051 VD Goirle: appartement, gebouwd in 2008, 136 m² woonoppervlak.
Het appartement aan de Van Haestrechtstraat 4-03 in Goirle (5051VD), gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlak van 136 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 302.000 in 2014 naar een geschatte € 625.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 107%. Het energielabel A is geldig tot 2026. De woning bevindt zich in Grobbendonck, een buurt met overwegend koopwoningen.
Wil je precies weten wat Van Haestrechtstraat 4 03 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 4 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 12 woningen (1.237 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 4 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 4 03 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2314 dat een oppervlakte heeft van 1.237 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 11 andere woningen.
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 4 03
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 4 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.596) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Haestrechtstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Haestrechtstraat 282 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 272 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 4-0810 september 2026Niet meer aangeboden
- Van Haestrechtstraat 4-0826 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Haestrechtstraat 4-031 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 4 03
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 4-03?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 4-03 is € 625.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.596 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 4-03?
- Van Haestrechtstraat 4-03 heeft een woonoppervlak van 136 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 4-03 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 4-03 is gebouwd in 2008. Dat is 39 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 4-03?
- Van Haestrechtstraat 4-03 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 4-03?
- Van Haestrechtstraat 4-03 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 4-03?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 4-03 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 4-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 4-03 ligt rond de € 724.000. De bandbreedte ligt tussen € 687.000 en € 760.000. De meest recente WOZ-waarde is € 625.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.