Van Hessen Kasselstraat 49
5051CE Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (135 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Van Hessen Kasselstraat 49 waard?
Indicatieve waarde
€ 761.000
Onderkant range
€ 723.000
Bovenkant range
€ 799.000
De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 49 in Goirle ligt tussen € 723.000 en € 799.000, met een puntschatting van € 761.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 682.452 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in de Van Hessen Kasselstraat en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.741 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 639.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 682.452 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in de Van Hessen Kasselstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.741/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 651.922 – € 796.399 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Van Hessen Kasselstraat 49
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Van Hessen Kasselstraat 49?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Van Hessen Kasselstraat 49?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 1.600 – € 3.300 | € 330 – € 600 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 4.600 – € 10.600 | € 530 – € 930 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 5.300 – € 15.900 | € 330 – € 800 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.000 – € 4.600 | € 270 – € 530 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Van Hessen Kasselstraat 49 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Van Hessen Kasselstraat 49, 5051 CE Goirle: rijwoning, gebouwd in 1990, 159 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Van Hessen Kasselstraat 49 in Goirle (5051CE), gebouwd in 1990. De woning heeft 159 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 355.000 (2014) naar € 639.000 (2025), een toename van 80%. Energielabel A++ is geldig tot 2036. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Wil je precies weten wat Van Hessen Kasselstraat 49 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.392 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hessen Kasselstraat 49
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (411 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hessen Kasselstraat 49
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hessen Kasselstraat 49 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4320 dat een oppervlakte heeft van 411 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Van Hessen Kasselstraat 49
Overzichtskaart met de positie van Van Hessen Kasselstraat 49 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.019) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hessen Kasselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Hessen Kasselstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Hessen Kasselstraat 1829 september 2026Nieuw energielabel A++ (was E)
- Van Hessen Kasselstraat 227 augustus 2026Energielabel C geregistreerd
- Dit adres10 augustus 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Van Hessen Kasselstraat 491 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +2,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 49
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 49?
- De WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 49 is € 639.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.019 per m².
- Hoe groot is Van Hessen Kasselstraat 49?
- Van Hessen Kasselstraat 49 heeft een woonoppervlak van 159 m².
- In welk jaar is Van Hessen Kasselstraat 49 gebouwd?
- Van Hessen Kasselstraat 49 is gebouwd in 1990. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Van Hessen Kasselstraat 49?
- Van Hessen Kasselstraat 49 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Van Hessen Kasselstraat 49?
- Van Hessen Kasselstraat 49 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hessen Kasselstraat 49?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hessen Kasselstraat 49 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 49?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 49 ligt rond de € 761.000. De bandbreedte ligt tussen € 723.000 en € 799.000. De meest recente WOZ-waarde is € 639.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.