Van Imhoffstraat 12
5018GD Tilburg · Armhoef Noord-WestNiet te koop
Wat is Van Imhoffstraat 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 395.000
Onderkant range
€ 375.000
Bovenkant range
€ 415.000
De geschatte marktwaarde van Van Imhoffstraat 12 in Tilburg ligt tussen € 375.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 395.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 370.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 370.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 395.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Imhoffstraat 12. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.512) ligt 16% boven het stadsgemiddelde (€ 3.900). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Van Imhoffstraat 12 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 82 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (76 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Imhoffstraat 12?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Imhoffstraat 12?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1931. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.900
- Vloer isoleren€ 2.100
- Plat dak isoleren€ 1.500
- Schuin dak isoleren€ 4.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 16.800 – € 23.800
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.850
- Totaal
- € 13.950 – € 20.950
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A+ |
| Energiekosten / jr | € 3.700 | € 1.260 |
| Gas / jr | 2.160 m³ | 940 m³ |
| Stroom / jr | 2.630 kWh | 2.630 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.710 kg | 1.670 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Imhoffstraat 12 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1931 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1931 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.700 – € 8.200 | € 170 – € 410 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Van Imhoffstraat 12? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 375.000 – € 415.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Van Imhoffstraat 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Van Imhoffstraat 12, 5018 GD Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 82 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Van Imhoffstraat 12 in Tilburg (5018GD), gebouwd in 1931. De woning heeft 82 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 196.000 (2014) naar € 370.000 (2025), een toename van 89%.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Imhoffstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Imhoffstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Imhoffstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Van Imhoffstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Armhoef Noord-West
Deze woning staat in de buurt Armhoef Noord-West (wijk Armhoef) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Imhoffstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Imhoffstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Van Imhoffstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 82 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Van Imhoffstraat (28–94 m²).
Bouwjaar 1931; aan Van Imhoffstraat lopen de bouwjaren van 1926 tot 1931.
De geregistreerde energielabels aan Van Imhoffstraat lopen van C tot F, meestal D.
Op basis van 12 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Imhoffstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Van Imhoffstraat 12?
- De WOZ-waarde van Van Imhoffstraat 12 is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.512 per m².
- Hoe groot is Van Imhoffstraat 12?
- Van Imhoffstraat 12 heeft een woonoppervlak van 82 m².
- In welk jaar is Van Imhoffstraat 12 gebouwd?
- Van Imhoffstraat 12 is gebouwd in 1931. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1931).
- Welk energielabel heeft Van Imhoffstraat 12?
- Voor Van Imhoffstraat 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Imhoffstraat 12?
- Van Imhoffstraat 12 ligt in de buurt Armhoef Noord-West in de wijk Armhoef in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Imhoffstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Imhoffstraat 12 ligt rond de € 395.000. De bandbreedte ligt tussen € 375.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Imhoffstraat 12 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Imhoffstraat 12 ging van € 196.000 (2014) naar € 370.000 (2025), een stijging van 89%.
- Hoe kan ik Van Imhoffstraat 12 verduurzamen?
- Voor Van Imhoffstraat 12 (bouwjaar 1931) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Imhoffstraat 12 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 370.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 395.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.