Van Meterenstraat 27
5014KC Tilburg · Hoefstraat ZuidTe koop
Laatst bijgewerkt: 30 oktober 2026
Van Meterenstraat 27, 5014 KC Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1936, 122 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Van Meterenstraat 27 in Tilburg (5014KC), gebouwd in 1936. De woning heeft 122 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 171.000 (2014) naar € 345.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (132 m²) en 39 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is deze woning waard?
Onze waardeschatting naast de vraagprijs, op basis van WOZ, vergelijkbare woningen en recente verkopen in de buurt.
Wat is Van Meterenstraat 27 waard?
Indicatieve waarde
€ 397.000
Onderkant range
€ 377.000
Bovenkant range
€ 417.000
De geschatte marktwaarde van Van Meterenstraat 27 in Tilburg ligt tussen € 377.000 en € 417.000, met een puntschatting van € 397.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 368.460 per 1 januari 2025) met de WOZ van 4 gelijke woningen in de Van Meterenstraat en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5014 (mediaan vraagprijs € 3.122 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5014. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 345.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 368.460 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 4 woningen in de Van Meterenstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5014 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.122/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 375.241 – € 425.446 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Van Meterenstraat 27?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Van Meterenstraat 27. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.828) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 2.984). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Van Meterenstraat 27 en zie direct een eerste uitkomst.
BiedWijzer · voor kopers
Plannen om te bieden op Van Meterenstraat 27, Tilburg?
Drie scenario’s: een scherp, reëel en winnend bod, berekend met geregistreerde koopsommen uit de buurt.
Wat zit er in je rapport
- Drie biedniveaus: scherp, reëel en bij concurrentie
- Berekende marktwaarde naast de vraagprijs
- Verkochte woningen in de buurt met vraagprijs én koopsom
- Prijs per m² en over- of onderbod per verkoop
- Biedgedrag in de buurt en verkooptijd
- Prijshistorie van deze woning en taxatierisico
€ 14,95€ 59−75% tijdelijkeenmalig · incl. btw
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Van Meterenstraat 27?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Van Meterenstraat 27?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1936 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.500
- Vloer isoleren€ 2.900
- Plat dak isoleren€ 1.900
- Schuin dak isoleren€ 7.100
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 22.300 – € 31.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.600
- Totaal
- € 17.700 – € 26.900
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 5.000 | € 1.710 |
| Gas / jr | 3.090 m³ | 1.260 m³ |
| Stroom / jr | 2.790 kWh | 2.790 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.410 kg | 2.250 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Van Meterenstraat 27 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.200 – € 2.500 | € 250 – € 460 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1936 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.600 – € 8.100 | € 410 – € 710 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1936 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.600 | € 200 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Van Meterenstraat 27?
De tuin van Van Meterenstraat 27 ligt op het noorden; de voorgevel (4,8 m) kijkt naar het zuiden.
Tuin op het noorden: weinig directe zon.
Voorgevel op het zuiden: zon het grootste deel van de dag.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noorden | 4,8 m | weinig directe zon |
| zuiden | 4,8 m | zon het grootste deel van de dag |
| westen | 11,3 m | avondzon |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Meterenstraat 27
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Meterenstraat 27
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Meterenstraat 27
Overzichtskaart met de positie van Van Meterenstraat 27 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 122 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Van Meterenstraat (106–178 m²).
Bouwjaar 1936; aan Van Meterenstraat lopen de bouwjaren van 1919 tot 1939.
De geregistreerde energielabels aan Van Meterenstraat lopen van A++ tot F, meestal C.
Op basis van 35 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Hoefstraat Zuid
Deze woning staat in de buurt Hoefstraat Zuid (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Van Meterenstraat 27
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Van Meterenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres27 oktober 2026Vraagprijs verlaagd met 1,2%
- Van Meterenstraat 3421 oktober 2026Energielabel C geregistreerd
- Dit adres3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Van Meterenstraat 3114 september 2026Energielabel F geregistreerd
- Van Meterenstraat 271 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,2% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Meterenstraat 27
- Wat is de WOZ-waarde van Van Meterenstraat 27?
- De WOZ-waarde van Van Meterenstraat 27 is € 345.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.828 per m².
- Hoe groot is Van Meterenstraat 27?
- Van Meterenstraat 27 heeft een woonoppervlak van 122 m².
- In welk jaar is Van Meterenstraat 27 gebouwd?
- Van Meterenstraat 27 is gebouwd in 1936. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1935).
- Welk energielabel heeft Van Meterenstraat 27?
- Van Meterenstraat 27 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Van Meterenstraat 27?
- Van Meterenstraat 27 ligt in de buurt Hoefstraat Zuid in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Meterenstraat 27?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Meterenstraat 27 ligt rond de € 397.000. De bandbreedte ligt tussen € 377.000 en € 417.000. De meest recente WOZ-waarde is € 345.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Van Meterenstraat 27 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Van Meterenstraat 27 ging van € 171.000 (2014) naar € 345.000 (2025), een stijging van 102%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Van Meterenstraat 27 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Van Meterenstraat 27 is dat indicatief € 12.000 tot € 24.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Van Meterenstraat 27 verduurzamen?
- Voor Van Meterenstraat 27 (bouwjaar 1936) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Van Meterenstraat 27 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 345.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 397.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 15% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Van Meterenstraat 27 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Van Meterenstraat 27 is geldig tot 19 augustus 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Meterenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.