Willem Passtoorsstraat 11
5041AV Tilburg · Theresia MiddenNiet te koop
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (112 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Willem Passtoorsstraat 11 waard?
Indicatieve waarde
€ 530.000
Onderkant range
€ 504.000
Bovenkant range
€ 557.000
De geschatte marktwaarde van Willem Passtoorsstraat 11 in Tilburg ligt tussen € 504.000 en € 557.000, met een puntschatting van € 530.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 496.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 496.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 529.728 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Willem Passtoorsstraat 11. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.758) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Willem Passtoorsstraat 11?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Willem Passtoorsstraat 11?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2009 en label A++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 2.390 | € 1.050 |
| Gas / jr | 1.080 m³ | 510 m³ |
| Stroom / jr | 3.080 kWh | 4.610 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.940 kg | 1.300 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Willem Passtoorsstraat 11 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Willem Passtoorsstraat 11? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 504.000 – € 557.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Willem Passtoorsstraat 11
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Willem Passtoorsstraat 11, 5041 AV Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2009, 132 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Willem Passtoorsstraat 11 in Tilburg (5041AV), gebouwd in 2009. De woning heeft 132 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 228.000 (2014) naar € 496.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel A++ is geldig tot 2032.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem Passtoorsstraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem Passtoorsstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willem Passtoorsstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Willem Passtoorsstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Theresia Midden
Deze woning staat in de buurt Theresia Midden (wijk Theresia) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem Passtoorsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willem Passtoorsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willem Passtoorsstraat 1724 augustus 2026Energielabel A++ geregistreerd
- Willem Passtoorsstraat 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 132 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Willem Passtoorsstraat (47–176 m²).
Bouwjaar 2009; aan Willem Passtoorsstraat lopen de bouwjaren van 1985 tot 2009.
De geregistreerde energielabels aan Willem Passtoorsstraat lopen van A+++ tot C, meestal B.
Op basis van 43 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem Passtoorsstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 11?
- De WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 11 is € 496.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.758 per m².
- Hoe groot is Willem Passtoorsstraat 11?
- Willem Passtoorsstraat 11 heeft een woonoppervlak van 132 m².
- In welk jaar is Willem Passtoorsstraat 11 gebouwd?
- Willem Passtoorsstraat 11 is gebouwd in 2009. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1999).
- Welk energielabel heeft Willem Passtoorsstraat 11?
- Willem Passtoorsstraat 11 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Willem Passtoorsstraat 11?
- Willem Passtoorsstraat 11 ligt in de buurt Theresia Midden in de wijk Theresia in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem Passtoorsstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem Passtoorsstraat 11 ligt rond de € 530.000. De bandbreedte ligt tussen € 504.000 en € 557.000. De meest recente WOZ-waarde is € 496.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Willem Passtoorsstraat 11 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 11 ging van € 228.000 (2014) naar € 496.000 (2025), een stijging van 118%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Willem Passtoorsstraat 11 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 496.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 530.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Willem Passtoorsstraat 11 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Willem Passtoorsstraat 11 is geldig tot 14 januari 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.