Willem Ruysstraat 12
5051XC Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (138 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Willem Ruysstraat 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 608.000
Onderkant range
€ 577.000
Bovenkant range
€ 638.000
De geschatte marktwaarde van Willem Ruysstraat 12 in Goirle ligt tussen € 577.000 en € 638.000, met een puntschatting van € 608.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 588.468 per 1 januari 2025) met de WOZ van 91 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.603 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 551.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 588.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 91 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.603/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 510.390 – € 589.235 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Willem Ruysstraat 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Willem Ruysstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Willem Ruysstraat 12?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.300 | € 250 – € 490 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Willem Ruysstraat 12 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Willem Ruysstraat 12, 5051 XC Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1973, 148 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Willem Ruysstraat 12 in Goirle (5051XC), gebouwd in 1973. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 322.000 (2014) naar € 551.000 (2025), een toename van 71%. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Wil je precies weten wat Willem Ruysstraat 12 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem Ruysstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (315 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem Ruysstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Willem Ruysstraat 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1829 dat een oppervlakte heeft van 315 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Willem Ruysstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Willem Ruysstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.723) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.484). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem Ruysstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willem Ruysstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willem Ruysstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem Ruysstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 12?
- De WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 12 is € 551.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.723 per m².
- Hoe groot is Willem Ruysstraat 12?
- Willem Ruysstraat 12 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Willem Ruysstraat 12 gebouwd?
- Willem Ruysstraat 12 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Willem Ruysstraat 12?
- Voor Willem Ruysstraat 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Willem Ruysstraat 12?
- Willem Ruysstraat 12 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Willem Ruysstraat 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Willem Ruysstraat 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 12 ligt rond de € 608.000. De bandbreedte ligt tussen € 577.000 en € 638.000. De meest recente WOZ-waarde is € 551.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.