Willem Ruysstraat 67
5051XB Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 23% kleiner dan het straatgemiddelde (138 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Willem Ruysstraat 67 waard?
Indicatieve waarde
€ 412.000
Onderkant range
€ 392.000
Bovenkant range
€ 433.000
De geschatte marktwaarde van Willem Ruysstraat 67 in Goirle ligt tussen € 392.000 en € 433.000, met een puntschatting van € 412.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 399.432 per 1 januari 2025) met de WOZ van 393 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.714 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 374.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 399.432 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 393 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.714/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.119 – € 405.736 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Willem Ruysstraat 67
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Willem Ruysstraat 67?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Willem Ruysstraat 67?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Willem Ruysstraat 67 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1973 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1973 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.380 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Willem Ruysstraat 67, 5051 XB Goirle: rijwoning, gebouwd in 1973, 107 m² woonoppervlak, 131 m² perceel.
De woning aan de Willem Ruysstraat 67 in Goirle (5051XB) is een rijwoning gebouwd in 1973. Het woonoppervlak bedraagt 107 m² en het perceel is 131 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 181.000 in 2014 naar € 374.000 in 2025, een toename van 107%. De woning is gelegen in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Willem Ruysstraat 67 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem Ruysstraat 67
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem Ruysstraat 67
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Willem Ruysstraat 67 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1845 dat een oppervlakte heeft van 131 m².
Overzichtskaart van Willem Ruysstraat 67
Overzichtskaart met de positie van Willem Ruysstraat 67 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem Ruysstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willem Ruysstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willem Ruysstraat 671 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +16,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem Ruysstraat 67
- Wat is de WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 67?
- De WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 67 is € 374.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Willem Ruysstraat 67?
- Willem Ruysstraat 67 heeft een woonoppervlak van 107 m² op een perceel van 131 m².
- In welk jaar is Willem Ruysstraat 67 gebouwd?
- Willem Ruysstraat 67 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Willem Ruysstraat 67?
- Voor Willem Ruysstraat 67 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Willem Ruysstraat 67?
- Willem Ruysstraat 67 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Willem Ruysstraat 67?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Willem Ruysstraat 67 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 67?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 67 ligt rond de € 412.000. De bandbreedte ligt tussen € 392.000 en € 433.000. De meest recente WOZ-waarde is € 374.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.