Willy den Oudenstraat 39
5026DB Tilburg · Stappegoor ZuidTe koop
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (139 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is deze woning waard?
Onze waardeschatting naast de vraagprijs, op basis van WOZ, vergelijkbare woningen en recente verkopen in de buurt.
BiedWijzer · voor kopers
Plannen om te bieden op Willy den Oudenstraat 39, Tilburg?
Onderbouw je bod met geregistreerde koopsommen (Kadaster-data) van vergelijkbare woningen en het biedgedrag in de buurt — dezelfde vergelijkingsmethode die een taxateur gebruikt. Bekijk een scherp bod, een reëel bod en een bod bij concurrentie.
€29€59−51% tijdelijkeenmalig · incl. btw
Wat is Willy den Oudenstraat 39 waard?
Indicatieve waarde
€ 701.000
Onderkant range
€ 645.000
Bovenkant range
€ 757.000
De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg ligt tussen € 645.000 en € 757.000, met een puntschatting van € 701.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 790.320 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.212 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 740.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 790.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.212/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 564.107 – € 768.580 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Willy den Oudenstraat 39
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Willy den Oudenstraat 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Willy den Oudenstraat 39?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Willy den Oudenstraat 39 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Willy den Oudenstraat 39, 5026 DB Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2018, 162 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Willy den Oudenstraat 39 in Tilburg (5026DB), gebouwd in 2018. De woning heeft 162 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 94.000 (2016) naar € 740.000 (2025), een toename van 687%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Wil je precies weten wat Willy den Oudenstraat 39 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willy den Oudenstraat 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willy den Oudenstraat 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willy den Oudenstraat 39
Overzichtskaart met de positie van Willy den Oudenstraat 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.568) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.275). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 687%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willy den Oudenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willy den Oudenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willy den Oudenstraat 893 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dit adres3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Willy den Oudenstraat 8922 augustus 2026Energielabel A+++ geregistreerd
- Willy den Oudenstraat 391 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 39
- Wat is de WOZ-waarde van Willy den Oudenstraat 39?
- De WOZ-waarde van Willy den Oudenstraat 39 is € 740.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.568 per m².
- Hoe groot is Willy den Oudenstraat 39?
- Willy den Oudenstraat 39 heeft een woonoppervlak van 162 m².
- In welk jaar is Willy den Oudenstraat 39 gebouwd?
- Willy den Oudenstraat 39 is gebouwd in 2018. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Willy den Oudenstraat 39?
- Willy den Oudenstraat 39 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Willy den Oudenstraat 39?
- Willy den Oudenstraat 39 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willy den Oudenstraat 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willy den Oudenstraat 39 ligt rond de € 701.000. De bandbreedte ligt tussen € 645.000 en € 757.000. De meest recente WOZ-waarde is € 740.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.