Wit Hollandven 45
5052BR Goirle · VennenNiet te koop
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²).
Wat is Wit Hollandven 45 waard?
Indicatieve waarde
€ 465.000
Onderkant range
€ 441.000
Bovenkant range
€ 488.000
De geschatte marktwaarde van Wit Hollandven 45 in Goirle ligt tussen € 441.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 465.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 436.812 per 1 januari 2025) met de WOZ van 141 gelijke woningen in postcode 5052 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 409.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 436.812 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 141 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 399.342 – € 439.692 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Wit Hollandven 45
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Wit Hollandven 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Wit Hollandven 45?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.400 | € 240 – € 420 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 3.300 – € 7.500 | € 380 – € 660 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.800 – € 11.300 | € 240 – € 570 | ± 18,6 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.300 | € 190 – € 380 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Wit Hollandven 45 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wit Hollandven 45, 5052 BR Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1980, 113 m² woonoppervlak, 164 m² perceel.
Hoekwoning (geschat), aan Wit Hollandven 45 in Goirle (5052BR), gebouwd in 1980. De woning heeft 113 m² woonoppervlak en 164 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 197.000 (2014) naar € 409.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Wil je precies weten wat Wit Hollandven 45 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wit Hollandven 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wit Hollandven 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wit Hollandven 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4872 dat een oppervlakte heeft van 164 m².
Overzichtskaart van Wit Hollandven 45
Overzichtskaart met de positie van Wit Hollandven 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.619) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.227). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wit Hollandven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wit Hollandven en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wit Hollandven 622 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wit Hollandven 272 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wit Hollandven 252 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wit Hollandven 202 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wit Hollandven 112 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wit Hollandven 451 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wit Hollandven 45
- Wat is de WOZ-waarde van Wit Hollandven 45?
- De WOZ-waarde van Wit Hollandven 45 is € 409.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².
- Hoe groot is Wit Hollandven 45?
- Wit Hollandven 45 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 164 m².
- In welk jaar is Wit Hollandven 45 gebouwd?
- Wit Hollandven 45 is gebouwd in 1980. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Wit Hollandven 45?
- Wit Hollandven 45 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wit Hollandven 45?
- Wit Hollandven 45 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wit Hollandven 45?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wit Hollandven 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wit Hollandven 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wit Hollandven 45 ligt rond de € 465.000. De bandbreedte ligt tussen € 441.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 409.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.