Wolmaransstraat 28
5021WC Tilburg · Afrikaanderbuurt MiddenNiet te koop
Kerncijfers
15 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Wolmaransstraat 28 waard?
Indicatieve waarde
€ 175.000
Onderkant range
€ 161.000
Bovenkant range
€ 189.000
De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 28 in Tilburg ligt tussen € 161.000 en € 189.000, met een puntschatting van € 175.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 146.316 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.600 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 137.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 146.316 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 166.750 – € 178.088 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Wolmaransstraat 28. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.957) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 6.018). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Wolmaransstraat 28
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Wolmaransstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Wolmaransstraat 28?
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Wolmaransstraat 28 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1962 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1962 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Wolmaransstraat 28, 5021 WC Tilburg: appartement, gebouwd in 1962, 23 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Wolmaransstraat 28 in Tilburg (5021WC), gebouwd in 1962. De woning heeft 23 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 61.000 (2014) naar € 137.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel E is geldig tot 2029.
Wil je precies weten wat Wolmaransstraat 28 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wolmaransstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wolmaransstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Wolmaransstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Wolmaransstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Midden (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wolmaransstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wolmaransstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wolmaransstraat 424 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Wolmaransstraat 281 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Wolmaransstraat 28?
- De WOZ-waarde van Wolmaransstraat 28 is € 137.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.957 per m².
- Hoe groot is Wolmaransstraat 28?
- Wolmaransstraat 28 heeft een woonoppervlak van 23 m².
- In welk jaar is Wolmaransstraat 28 gebouwd?
- Wolmaransstraat 28 is gebouwd in 1962. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Wolmaransstraat 28?
- Wolmaransstraat 28 heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Wolmaransstraat 28?
- Wolmaransstraat 28 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wolmaransstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wolmaransstraat 28 ligt rond de € 175.000. De bandbreedte ligt tussen € 161.000 en € 189.000. De meest recente WOZ-waarde is € 137.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Wolmaransstraat 28 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Wolmaransstraat 28 ging van € 61.000 (2014) naar € 137.000 (2025), een stijging van 125%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Wolmaransstraat 28 met een beter energielabel?
- Van label E naar B levert gemiddeld 6-9% waardestijging op; voor Wolmaransstraat 28 is dat indicatief € 10.500 tot € 16.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Wolmaransstraat 28 verduurzamen?
- Voor Wolmaransstraat 28 (bouwjaar 1962) met label E liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Wolmaransstraat 28 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 137.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 175.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 28% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Wolmaransstraat 28 nog geldig?
- Het geregistreerde label E van Wolmaransstraat 28 is geldig tot 6 april 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.