Zwaanstraat 154
5038BZ Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 23 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (25 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Zwaanstraat 154 waard?
Indicatieve waarde
€ 192.000
Onderkant range
€ 177.000
Bovenkant range
€ 207.000
De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 154 in Tilburg ligt tussen € 177.000 en € 207.000, met een puntschatting van € 192.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 177.288 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 7.772 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 166.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 177.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 7.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 176.166 – € 183.817 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Zwaanstraat 154
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Zwaanstraat 154?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Zwaanstraat 154?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Zwaanstraat 154 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Zwaanstraat 154, 5038 BZ Tilburg: appartement, gebouwd in 2021, 23 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Zwaanstraat 154 in Tilburg (5038BZ), gebouwd in 2021. De woning heeft 23 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 112.000 (2021) naar € 166.000 (2025), een toename van 48%. Energielabel A is geldig tot 2031.
Wil je precies weten wat Zwaanstraat 154 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zwaanstraat 154
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zwaanstraat 154
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Zwaanstraat 154
Overzichtskaart met de positie van Zwaanstraat 154 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 7.217) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 7.124). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 48%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zwaanstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Zwaanstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Zwaanstraat 1541 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 154
- Wat is de WOZ-waarde van Zwaanstraat 154?
- De WOZ-waarde van Zwaanstraat 154 is € 166.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 7.217 per m².
- Hoe groot is Zwaanstraat 154?
- Zwaanstraat 154 heeft een woonoppervlak van 23 m².
- In welk jaar is Zwaanstraat 154 gebouwd?
- Zwaanstraat 154 is gebouwd in 2021. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2011).
- Welk energielabel heeft Zwaanstraat 154?
- Zwaanstraat 154 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Zwaanstraat 154?
- Zwaanstraat 154 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zwaanstraat 154?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zwaanstraat 154 ligt rond de € 192.000. De bandbreedte ligt tussen € 177.000 en € 207.000. De meest recente WOZ-waarde is € 166.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.