Aabeekstraat 39
5051VN Goirle · Abcoven
Wat is Aabeekstraat 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 39 in Goirle ligt tussen € 445.000 en € 492.000, met een puntschatting van € 469.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 453.900 per 1 januari 2025) met de WOZ van 463 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.301 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 469.000
Onderkant range
€ 445.000
Bovenkant range
€ 492.000
| WOZ-waarde (basis) | € 425.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 453.900 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 463 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.301/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 384.534 – € 421.080 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Aabeekstraat 39?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Aabeekstraat 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Aabeekstraat 39 in Goirle (5051VN), gebouwd in 1972. De woning heeft 121 m² woonoppervlak en 151 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 216.000 (2014) naar € 425.000 (2025), een toename van 97%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 121 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (114 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Aabeekstraat 39
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aabeekstraat 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aabeekstraat 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aabeekstraat 39 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5638 dat een oppervlakte heeft van 151 m².
Overzichtskaart van Aabeekstraat 39
Overzichtskaart met de positie van Aabeekstraat 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Aabeekstraat 39 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend2 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Aabeekstraat 39, 5051 VN GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag31 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Aabeekstraat 39, 5051 VN Goirle, Verzoeklocatie 2025032601973Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aabeekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 39
- Wat is de WOZ-waarde van Aabeekstraat 39?
- De WOZ-waarde van Aabeekstraat 39 is € 425.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.512 per m².
- Hoe groot is Aabeekstraat 39?
- Aabeekstraat 39 heeft een woonoppervlak van 121 m² op een perceel van 151 m².
- In welk jaar is Aabeekstraat 39 gebouwd?
- Aabeekstraat 39 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Aabeekstraat 39?
- Aabeekstraat 39 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Aabeekstraat 39?
- Aabeekstraat 39 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aabeekstraat 39?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aabeekstraat 39 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aabeekstraat 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aabeekstraat 39 ligt rond de € 469.000. De bandbreedte ligt tussen € 445.000 en € 492.000. De meest recente WOZ-waarde is € 425.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.