Aabeekstraat 9
5051VN Goirle · Abcoven
Wat is Aabeekstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Aabeekstraat 9 in Goirle ligt tussen € 376.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 396.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 363.120 per 1 januari 2025) met de WOZ van 334 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.707 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 396.000
Onderkant range
€ 376.000
Bovenkant range
€ 415.000
| WOZ-waarde (basis) | € 340.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 363.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 334 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.707/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.405 – € 393.136 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Aabeekstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Aabeekstraat 9 in Goirle (5051VN), gebouwd in 1966. De woning heeft 99 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2014) naar € 340.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (114 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Aabeekstraat 9
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aabeekstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 11 woningen (3.189 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aabeekstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aabeekstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6976 dat een oppervlakte heeft van 3.189 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 10 andere woningen.
Overzichtskaart van Aabeekstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Aabeekstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.434) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.540). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aabeekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aabeekstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Aabeekstraat 9?
- De WOZ-waarde van Aabeekstraat 9 is € 340.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.434 per m².
- Hoe groot is Aabeekstraat 9?
- Aabeekstraat 9 heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Aabeekstraat 9 gebouwd?
- Aabeekstraat 9 is gebouwd in 1966. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Aabeekstraat 9?
- Aabeekstraat 9 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Aabeekstraat 9?
- Aabeekstraat 9 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aabeekstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aabeekstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aabeekstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aabeekstraat 9 ligt rond de € 396.000. De bandbreedte ligt tussen € 376.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 340.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.