Abcovenseweg 2 b
5051PT Goirle · Abcoven
Wat is Abcovenseweg 2 b waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 2 b in Goirle ligt tussen € 523.000 en € 578.000, met een puntschatting van € 551.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 579.924 per 1 januari 2025) met de WOZ van 94 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.628 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 551.000
Onderkant range
€ 523.000
Bovenkant range
€ 578.000
| WOZ-waarde (basis) | € 543.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 579.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 94 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.628/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 399.294 – € 449.599 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Abcovenseweg 2 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De 2-onder-1-kapwoning aan de Abcovenseweg 2 b in Goirle (5051PT) is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 92 m² met een perceel van 321 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 255.000 in 2014 naar € 543.000 in 2025. Het energielabel G is geldig tot 2032. De woning bevindt zich in Abcoven, een buurt die voor 57% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,0 personen telt.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²) en 20 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 2 b
Op basis van bouwjaar (1961), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.040 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 2 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 2 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 2 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5176 dat een oppervlakte heeft van 321 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 2 b
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 2 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.902) ligt 49% boven het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 2 b
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 2 b?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 2 b is € 543.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.902 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 2 b?
- Abcovenseweg 2 b heeft een woonoppervlak van 92 m² op een perceel van 321 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 2 b gebouwd?
- Abcovenseweg 2 b is gebouwd in 1961. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 2 b?
- Abcovenseweg 2 b heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 2 b?
- Abcovenseweg 2 b ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 2 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 2 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 2 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 2 b ligt rond de € 551.000. De bandbreedte ligt tussen € 523.000 en € 578.000. De meest recente WOZ-waarde is € 543.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.