Baarsven 54
5052CC Goirle · Vennen
Wat is Baarsven 54 waard?
De geschatte marktwaarde van Baarsven 54 in Goirle ligt tussen € 399.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 398.364 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in de Baarsven en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 399.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 373.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 398.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in de Baarsven |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 399.342 – € 439.692 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Baarsven 54?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Baarsven 54?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Baarsven 54 in Goirle (5052CC), gebouwd in 1979. De woning heeft 113 m² woonoppervlak en 164 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een toename van 106%. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (138 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Baarsven 54
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Baarsven 54
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Baarsven 54
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baarsven 54 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5167 dat een oppervlakte heeft van 164 m².
Overzichtskaart van Baarsven 54
Overzichtskaart met de positie van Baarsven 54 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.301) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.245). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baarsven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Baarsven 54
- Wat is de WOZ-waarde van Baarsven 54?
- De WOZ-waarde van Baarsven 54 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.301 per m².
- Hoe groot is Baarsven 54?
- Baarsven 54 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 164 m².
- In welk jaar is Baarsven 54 gebouwd?
- Baarsven 54 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Baarsven 54?
- Voor Baarsven 54 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Baarsven 54?
- Baarsven 54 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Baarsven 54?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baarsven 54 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baarsven 54?
- De indicatieve verkoopwaarde van Baarsven 54 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 399.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.