Beatrixstraat 8
5051NB Goirle · Abcoven
Wat is Beatrixstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 in Goirle ligt tussen € 441.000 en € 486.000, met een puntschatting van € 463.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 441.084 per 1 januari 2025) met de WOZ van 60 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.404 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 463.000
Onderkant range
€ 441.000
Bovenkant range
€ 486.000
| WOZ-waarde (basis) | € 413.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 441.084 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 60 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.404/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 452.939 – € 546.477 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Beatrixstraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Beatrixstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Beatrixstraat 8 in Goirle (5051NB) is een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 met een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 245 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 206.000 in 2014 naar € 413.000 in 2025. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 48% groter dan het straatgemiddelde (73 m²) en 33 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Beatrixstraat 8
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beatrixstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beatrixstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beatrixstraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4446 dat een oppervlakte heeft van 245 m².
Overzichtskaart van Beatrixstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Beatrixstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.824) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 4.324). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beatrixstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 8?
- De WOZ-waarde van Beatrixstraat 8 is € 413.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.824 per m².
- Hoe groot is Beatrixstraat 8?
- Beatrixstraat 8 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 245 m².
- In welk jaar is Beatrixstraat 8 gebouwd?
- Beatrixstraat 8 is gebouwd in 1948. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1949).
- Welk energielabel heeft Beatrixstraat 8?
- Voor Beatrixstraat 8 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Beatrixstraat 8?
- Beatrixstraat 8 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beatrixstraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beatrixstraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beatrixstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond de € 463.000. De bandbreedte ligt tussen € 441.000 en € 486.000. De meest recente WOZ-waarde is € 413.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.