Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 118?

De WOZ-waarde van Bergstraat 118 is € 758.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.020 per m².

Hoe groot is Bergstraat 118?

Bergstraat 118 heeft een woonoppervlak van 251 m² op een perceel van 1379 m².

In welk jaar is Bergstraat 118 gebouwd?

Bergstraat 118 is gebouwd in 1899. Dat is 77 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Bergstraat 118?

Bergstraat 118 heeft energielabel C (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Bergstraat 118?

Bergstraat 118 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 118?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 118 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 118?

De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 118 ligt rond de € 944.000. De bandbreedte ligt tussen € 897.000 en € 991.000. De meest recente WOZ-waarde is € 758.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Bergstraat 118

5051HE Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Bergstraat 118 waard?

De geschatte marktwaarde van Bergstraat 118 in Goirle ligt tussen € 897.000 en € 991.000, met een puntschatting van € 944.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 809.544 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.275 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 944.000

Onderkant range

€ 897.000

Bovenkant range

€ 991.000

WOZ-waarde (basis)	€ 758.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 809.544 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	6 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.275/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.201.703 – € 1.372.848
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Bergstraat 118?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Bergstraat 118?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Bergstraat 118 in Goirle (5051HE), gebouwd in 1899. De woning heeft 251 m² woonoppervlak en 1379 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 432.000 (2014) naar € 758.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel C is geldig tot 2033. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 251 m² is deze woning 85% groter dan het straatgemiddelde (136 m²) en 82 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 758.000

Oppervlak

251 m²

Bouwjaar

1899

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1379 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 6 juli 2023

Geldig tot: 6 juli 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Bergstraat 118

Op basis van bouwjaar (1899), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 8.075 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

50 m²

Geschatte opbrengst

8.075 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.423/jr

CO₂-reductie

3.2 ton/jr

Dakoriëntatie

209° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

869 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Bergstraat 118

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Bergstraat 118

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bergstraat 118 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7589 dat een oppervlakte heeft van 1.379 m².

Overzichtskaart van Bergstraat 118

Overzichtskaart met de positie van Bergstraat 118 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.020) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.460). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.

WOZ-ontwikkeling

€ 758.000

+75.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Hogendorpplein 73

1893 · 406 m² · D

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bergstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Bergstraat 118

Wat is de WOZ-waarde van Bergstraat 118?: De WOZ-waarde van Bergstraat 118 is € 758.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.020 per m².
Hoe groot is Bergstraat 118?: Bergstraat 118 heeft een woonoppervlak van 251 m² op een perceel van 1379 m².
In welk jaar is Bergstraat 118 gebouwd?: Bergstraat 118 is gebouwd in 1899. Dat is 77 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Bergstraat 118?: Bergstraat 118 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Bergstraat 118?: Bergstraat 118 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Bergstraat 118?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bergstraat 118 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bergstraat 118?: De indicatieve verkoopwaarde van Bergstraat 118 ligt rond de € 944.000. De bandbreedte ligt tussen € 897.000 en € 991.000. De meest recente WOZ-waarde is € 758.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang