Beukenstraat 52
5038MA Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Beukenstraat 52 waard?
De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 52 in Tilburg ligt tussen € 360.000 en € 398.000, met een puntschatting van € 379.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 355.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 379.000
Onderkant range
€ 360.000
Bovenkant range
€ 398.000
| WOZ-waarde (basis) | € 355.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 379.140 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Beukenstraat 52?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Beukenstraat 52 in Tilburg (5038MA), gebouwd in 1938. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2014) naar € 355.000 (2025), een toename van 163%.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 35 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Beukenstraat 52
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beukenstraat 52
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beukenstraat 52
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Beukenstraat 52
Overzichtskaart met de positie van Beukenstraat 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.622) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 163%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beukenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beukenstraat 52
- Wat is de WOZ-waarde van Beukenstraat 52?
- De WOZ-waarde van Beukenstraat 52 is € 355.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.622 per m².
- Hoe groot is Beukenstraat 52?
- Beukenstraat 52 heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Beukenstraat 52 gebouwd?
- Beukenstraat 52 is gebouwd in 1938. Dat is 29 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Beukenstraat 52?
- Voor Beukenstraat 52 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Beukenstraat 52?
- Beukenstraat 52 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beukenstraat 52?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beukenstraat 52 ligt rond de € 379.000. De bandbreedte ligt tussen € 360.000 en € 398.000. De meest recente WOZ-waarde is € 355.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.