Bodepad 8
5051EJ Goirle · De Villa
Wat is Bodepad 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Bodepad 8 in Goirle ligt tussen € 1.100.000 en € 1.215.000, met een puntschatting van € 1.158.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 978.288 per 1 januari 2025) met de WOZ van 42 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.540 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.158.000
Onderkant range
€ 1.100.000
Bovenkant range
€ 1.215.000
| WOZ-waarde (basis) | € 916.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 978.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 42 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.134.744 – € 1.530.037 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Bodepad 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Bodepad 8 in Goirle (5051EJ), gebouwd in 1969. De woning heeft 275 m² woonoppervlak en 1273 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 524.000 (2014) naar € 916.000 (2025), een toename van 75%. Energielabel A+ is geldig tot 2035. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 275 m² is deze woning 133% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Bodepad 8
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 17.850 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bodepad 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bodepad 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bodepad 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1295 dat een oppervlakte heeft van 1.273 m².
Overzichtskaart van Bodepad 8
Overzichtskaart met de positie van Bodepad 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.331) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.569). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bodepad en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Bodepad 8 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend16 september 2024Reguliere procedure - Aanvraag verleend Bodepad 8, 5051 EJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bodepad 8
- Wat is de WOZ-waarde van Bodepad 8?
- De WOZ-waarde van Bodepad 8 is € 916.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.331 per m².
- Hoe groot is Bodepad 8?
- Bodepad 8 heeft een woonoppervlak van 275 m² op een perceel van 1273 m².
- In welk jaar is Bodepad 8 gebouwd?
- Bodepad 8 is gebouwd in 1969. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Bodepad 8?
- Bodepad 8 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Bodepad 8?
- Bodepad 8 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bodepad 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bodepad 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bodepad 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bodepad 8 ligt rond de € 1.158.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.100.000 en € 1.215.000. De meest recente WOZ-waarde is € 916.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.