Boekweitstraat 4
5025KR Tilburg · Sint Anna ZuidNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Boekweitstraat 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 380.000
Onderkant range
€ 349.000
Bovenkant range
€ 410.000
De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 349.000 en € 410.000, met een puntschatting van € 380.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 445.356 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.649 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 417.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 445.356 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.649/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 355.413 – € 410.083 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Boekweitstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Boekweitstraat 4, 5025 KR Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1928, 105 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Boekweitstraat 4 in Tilburg (5025KR), gebouwd in 1928. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 127.000 (2014) naar € 417.000 (2025), een toename van 228%. Energielabel F is geldig tot 2031.
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (90 m²) en 45 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2031.
Wat levert verduurzamen op voor Boekweitstraat 4?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Boekweitstraat 4
Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boekweitstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boekweitstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Boekweitstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Boekweitstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Zuid
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Zuid (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.971) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.742). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 228%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boekweitstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Boekweitstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Boekweitstraat 1118 augustus 2026Energielabel D geregistreerd
- Boekweitstraat 1913 augustus 2026Energielabel E geregistreerd
- Boekweitstraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Boekweitstraat 4?
- De WOZ-waarde van Boekweitstraat 4 is € 417.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.971 per m².
- Hoe groot is Boekweitstraat 4?
- Boekweitstraat 4 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is Boekweitstraat 4 gebouwd?
- Boekweitstraat 4 is gebouwd in 1928. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Boekweitstraat 4?
- Boekweitstraat 4 heeft energielabel F (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Boekweitstraat 4?
- Boekweitstraat 4 ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boekweitstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boekweitstraat 4 ligt rond de € 380.000. De bandbreedte ligt tussen € 349.000 en € 410.000. De meest recente WOZ-waarde is € 417.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.