Boomheide 13
5133BJ Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Boomheide 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Boomheide 13 in Riel ligt tussen € 1.054.000 en € 1.164.000, met een puntschatting van € 1.109.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.008.192 per 1 januari 2025) met de WOZ van 27 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.584 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.109.000
Onderkant range
€ 1.054.000
Bovenkant range
€ 1.164.000
| WOZ-waarde (basis) | € 944.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.008.192 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 27 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.584/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.052.028 – € 1.341.507 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Boomheide 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Boomheide 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Boomheide 13 in Riel (5133BJ), gebouwd in 2015. De woning heeft 250 m² woonoppervlak en 601 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 351.000 (2014) naar € 944.000 (2025), een toename van 169%. Gelegen in Bedrijventerrein Riel, een buurt met 90% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.
Kerncijfers
Met 250 m² is deze woning 35% groter dan het straatgemiddelde (185 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Boomheide 13
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.864 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomheide 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomheide 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boomheide 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 906 dat een oppervlakte heeft van 601 m².
Overzichtskaart van Boomheide 13
Overzichtskaart met de positie van Boomheide 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.776) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.909). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 169%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomheide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomheide 13
- Wat is de WOZ-waarde van Boomheide 13?
- De WOZ-waarde van Boomheide 13 is € 944.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.776 per m².
- Hoe groot is Boomheide 13?
- Boomheide 13 heeft een woonoppervlak van 250 m² op een perceel van 601 m².
- In welk jaar is Boomheide 13 gebouwd?
- Boomheide 13 is gebouwd in 2015. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Boomheide 13?
- Voor Boomheide 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Boomheide 13?
- Boomheide 13 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boomheide 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomheide 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomheide 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomheide 13 ligt rond de € 1.109.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.054.000 en € 1.164.000. De meest recente WOZ-waarde is € 944.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.