Boomleeuwerik 31
5052WG Goirle · De Nieuwe ErvenNiet te koop
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (104 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Boomleeuwerik 31 waard?
Indicatieve waarde
€ 413.000
Onderkant range
€ 393.000
Bovenkant range
€ 434.000
De geschatte marktwaarde van Boomleeuwerik 31 in Goirle ligt tussen € 393.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 413.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 398.364 per 1 januari 2025) met de WOZ van 48 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.805 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 373.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 398.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 48 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.805/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 398.067 – € 434.413 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Boomleeuwerik 31
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Boomleeuwerik 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Boomleeuwerik 31?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A | € 3.200 – € 7.200 | € 360 – € 630 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 180 – € 360 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Boomleeuwerik 31 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Boomleeuwerik 31, 5052 WG Goirle: rijwoning, gebouwd in 1995, 108 m² woonoppervlak, 130 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Boomleeuwerik 31 in Goirle (5052WG), gebouwd in 1995. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 130 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 191.000 (2014) naar € 373.000 (2025), een toename van 95%. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Boomleeuwerik 31 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.089 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomleeuwerik 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomleeuwerik 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boomleeuwerik 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1979 dat een oppervlakte heeft van 130 m².
Overzichtskaart van Boomleeuwerik 31
Overzichtskaart met de positie van Boomleeuwerik 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.454) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.651). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomleeuwerik en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Boomleeuwerik en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Boomleeuwerik 4326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boomleeuwerik 311 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomleeuwerik 31
- Wat is de WOZ-waarde van Boomleeuwerik 31?
- De WOZ-waarde van Boomleeuwerik 31 is € 373.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.454 per m².
- Hoe groot is Boomleeuwerik 31?
- Boomleeuwerik 31 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 130 m².
- In welk jaar is Boomleeuwerik 31 gebouwd?
- Boomleeuwerik 31 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Boomleeuwerik 31?
- Voor Boomleeuwerik 31 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Boomleeuwerik 31?
- Boomleeuwerik 31 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boomleeuwerik 31?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomleeuwerik 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomleeuwerik 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomleeuwerik 31 ligt rond de € 413.000. De bandbreedte ligt tussen € 393.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.