Grondster 26 a
5052WR Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Grondster 26 a waard?
De geschatte marktwaarde van Grondster 26 a in Goirle ligt tussen € 492.000 en € 544.000, met een puntschatting van € 518.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 501.960 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.542 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 518.000
Onderkant range
€ 492.000
Bovenkant range
€ 544.000
| WOZ-waarde (basis) | € 470.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 501.960 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.542/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 456.560 – € 486.484 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Grondster 26 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan Grondster 26 a in Goirle (5052WR) is een rijwoning, gebouwd in 1997. De woonoppervlakte bedraagt 130 m², met een perceel van 253 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 226.000 in 2014 naar € 470.000 in 2025, een toename van 108%. De woning is gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt die voor 81% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (158 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Grondster 26 a
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Grondster 26 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Grondster 26 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grondster 26 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2315 dat een oppervlakte heeft van 253 m².
Overzichtskaart van Grondster 26 a
Overzichtskaart met de positie van Grondster 26 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.615) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.065). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grondster en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Grondster 26 a
- Wat is de WOZ-waarde van Grondster 26 a?
- De WOZ-waarde van Grondster 26 a is € 470.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.615 per m².
- Hoe groot is Grondster 26 a?
- Grondster 26 a heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 253 m².
- In welk jaar is Grondster 26 a gebouwd?
- Grondster 26 a is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Grondster 26 a?
- Voor Grondster 26 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Grondster 26 a?
- Grondster 26 a ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Grondster 26 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grondster 26 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grondster 26 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Grondster 26 a ligt rond de € 518.000. De bandbreedte ligt tussen € 492.000 en € 544.000. De meest recente WOZ-waarde is € 470.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.