Boomleeuwerik 9
5052WG Goirle · De Nieuwe ErvenNiet te koop
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Boomleeuwerik 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 426.000
Onderkant range
€ 405.000
Bovenkant range
€ 447.000
De geschatte marktwaarde van Boomleeuwerik 9 in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 426.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 400.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 66 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.025 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 375.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 400.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 66 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.025/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.712 – € 402.177 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Boomleeuwerik 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Boomleeuwerik 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2027.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Boomleeuwerik 9?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A | € 2.800 – € 6.500 | € 320 – € 570 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.200 – € 9.700 | € 200 – € 490 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.800 | € 160 – € 320 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Boomleeuwerik 9 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Boomleeuwerik 9, 5052 WG Goirle: rijwoning, gebouwd in 1995, 97 m² woonoppervlak, 130 m² perceel.
Aan de Boomleeuwerik 9 in Goirle (5052WG) staat een rijwoning uit 1995 met een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 130 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 191.000 in 2014 naar € 375.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2027. De woning bevindt zich in De Nieuwe Erven, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.
Wil je precies weten wat Boomleeuwerik 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.160 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomleeuwerik 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomleeuwerik 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Boomleeuwerik 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1966 dat een oppervlakte heeft van 130 m².
Overzichtskaart van Boomleeuwerik 9
Overzichtskaart met de positie van Boomleeuwerik 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.866) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.651). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomleeuwerik en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Boomleeuwerik en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Boomleeuwerik 4326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Boomleeuwerik 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomleeuwerik 9
- Wat is de WOZ-waarde van Boomleeuwerik 9?
- De WOZ-waarde van Boomleeuwerik 9 is € 375.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.866 per m².
- Hoe groot is Boomleeuwerik 9?
- Boomleeuwerik 9 heeft een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 130 m².
- In welk jaar is Boomleeuwerik 9 gebouwd?
- Boomleeuwerik 9 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Boomleeuwerik 9?
- Boomleeuwerik 9 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Boomleeuwerik 9?
- Boomleeuwerik 9 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Boomleeuwerik 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Boomleeuwerik 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomleeuwerik 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomleeuwerik 9 ligt rond de € 426.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 447.000. De meest recente WOZ-waarde is € 375.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.