Wat is de WOZ-waarde van Brabantlaan 19?

De WOZ-waarde van Brabantlaan 19 is € 481.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.411 per m².

Hoe groot is Brabantlaan 19?

Brabantlaan 19 heeft een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 249 m².

In welk jaar is Brabantlaan 19 gebouwd?

Brabantlaan 19 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).

Welk energielabel heeft Brabantlaan 19?

Voor Brabantlaan 19 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Brabantlaan 19?

Brabantlaan 19 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Brabantlaan 19?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brabantlaan 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brabantlaan 19?

De indicatieve verkoopwaarde van Brabantlaan 19 ligt rond de € 560.000. De bandbreedte ligt tussen € 533.000 en € 589.000. De meest recente WOZ-waarde is € 481.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Brabantlaan 19

5133CV Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Brabantlaan 19 waard?

De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 19 in Riel ligt tussen € 533.000 en € 589.000, met een puntschatting van € 560.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 513.708 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.780 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 560.000

Onderkant range

€ 533.000

Bovenkant range

€ 589.000

WOZ-waarde (basis)	€ 481.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 513.708 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	25 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.780/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 513.643 – € 615.101
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Brabantlaan 19?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Brabantlaan 19?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Brabantlaan 19 in Riel (5133CV), gebouwd in 2001. De woning heeft 141 m² woonoppervlak en 249 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 292.000 (2014) naar € 481.000 (2025), een toename van 65%. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 141 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (134 m²) en 23 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 481.000

Oppervlak

141 m²

Bouwjaar

2001

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

249 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Brabantlaan 19

Op basis van bouwjaar (2001), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

19 m²

Geschatte opbrengst

2.334 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 700/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

257° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

521 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Brabantlaan 19

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

6.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Brabantlaan 19

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brabantlaan 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1163 dat een oppervlakte heeft van 249 m².

Overzichtskaart van Brabantlaan 19

Overzichtskaart met de positie van Brabantlaan 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.411) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.492). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 65%.

WOZ-ontwikkeling

€ 481.000

+64.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brabantlaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 19

Wat is de WOZ-waarde van Brabantlaan 19?: De WOZ-waarde van Brabantlaan 19 is € 481.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.411 per m².
Hoe groot is Brabantlaan 19?: Brabantlaan 19 heeft een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 249 m².
In welk jaar is Brabantlaan 19 gebouwd?: Brabantlaan 19 is gebouwd in 2001. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2000).
Welk energielabel heeft Brabantlaan 19?: Voor Brabantlaan 19 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Brabantlaan 19?: Brabantlaan 19 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Brabantlaan 19?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brabantlaan 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brabantlaan 19?: De indicatieve verkoopwaarde van Brabantlaan 19 ligt rond de € 560.000. De bandbreedte ligt tussen € 533.000 en € 589.000. De meest recente WOZ-waarde is € 481.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang