Breehees 2 a
5051DD Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Breehees 2 a waard?
De geschatte marktwaarde van Breehees 2 a in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 448.000, met een puntschatting van € 427.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 426.132 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.620 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 427.000
Onderkant range
€ 405.000
Bovenkant range
€ 448.000
| WOZ-waarde (basis) | € 399.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 426.132 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.620/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 477.221 – € 570.483 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Breehees 2 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Breehees 2 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Breehees 2 a in Goirle (5051DD), gebouwd in 1910. De woning heeft 116 m² woonoppervlak en 3683 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 441.000 (2014) naar € 399.000 (2025), een afname van 10%. Energielabel F is geldig tot 2032. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 48% kleiner dan het straatgemiddelde (223 m²) en 71 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Breehees 2 a
Op basis van bouwjaar (1910), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Breehees 2 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Breehees 2 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Breehees 2 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 49 dat een oppervlakte heeft van 3.683 m².
Overzichtskaart van Breehees 2 a
Overzichtskaart met de positie van Breehees 2 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.440) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.356). Sinds 2014 is de waarde gedaald met 10%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Breehees 2 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend22 juni 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Breehees 2 a, 5051 DD GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag27 augustus 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Breehees 2 a, 5051 DD GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag2 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Breehees 2a, 5051 DD GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Breehees en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Breehees 2 a
- Wat is de WOZ-waarde van Breehees 2 a?
- De WOZ-waarde van Breehees 2 a is € 399.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.440 per m².
- Hoe groot is Breehees 2 a?
- Breehees 2 a heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 3683 m².
- In welk jaar is Breehees 2 a gebouwd?
- Breehees 2 a is gebouwd in 1910. Dat is 43 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Breehees 2 a?
- Breehees 2 a heeft energielabel F (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Breehees 2 a?
- Breehees 2 a ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Breehees 2 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Breehees 2 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Breehees 2 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Breehees 2 a ligt rond de € 427.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 399.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.