Wat is de WOZ-waarde van Breehees 5 a?

De WOZ-waarde van Breehees 5 a is € 151.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.254 per m².

Hoe groot is Breehees 5 a?

Breehees 5 a heeft een woonoppervlak van 67 m².

In welk jaar is Breehees 5 a gebouwd?

Breehees 5 a is gebouwd in 1970. Dat is 17 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).

Welk energielabel heeft Breehees 5 a?

Breehees 5 a heeft energielabel E (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Breehees 5 a?

Breehees 5 a ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Breehees 5 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Breehees 5 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Breehees 5 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Breehees 5 a ligt rond de € 223.000. De bandbreedte ligt tussen € 212.000 en € 234.000. De meest recente WOZ-waarde is € 151.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Breehees 5 a

5051DD Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Breehees 5 a waard?

De geschatte marktwaarde van Breehees 5 a in Goirle ligt tussen € 212.000 en € 234.000, met een puntschatting van € 223.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 161.268 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.596 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 223.000

Onderkant range

€ 212.000

Bovenkant range

€ 234.000

WOZ-waarde (basis)	€ 151.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 161.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.596/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 296.849 – € 329.752
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Breehees 5 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Breehees 5 a in Goirle (5051DD), gebouwd in 1970. De woning heeft 67 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2014) naar € 151.000 (2025), een toename van 13%. Energielabel E is geldig tot 2030. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 67 m² is deze woning 70% kleiner dan het straatgemiddelde (223 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 151.000

Oppervlak

67 m²

Bouwjaar

1970

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 25 april 2020

Geldig tot: 25 april 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Breehees 5 a

Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van E naar B

Mogelijke waardestijging: +6–9%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie

Snelste winst — 80m² spouw

Investering: € 1.500–€ 3.000
Besparing/jr: € 350–€ 600
ISDE-subsidie: € 420–€ 840
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

80m² hellend dak

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 400–€ 750
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Vervang enkel/dubbel glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.240 ISDE-subsidie en € 950–€ 1.800 besparing per jaar (min. € 2.620 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€3.000 bij combi
Warmtefonds Energiebespaarlening
tot €27.500 · rente vanaf 0%

Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.468 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

24 m²

Geschatte opbrengst

3.468 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.040/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

179° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

274 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Breehees 5 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

5.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (2.460 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Breehees 5 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Breehees 5 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 47 dat een oppervlakte heeft van 2.460 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Breehees 5 a

Overzichtskaart met de positie van Breehees 5 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.254) ligt 33% onder het straatgemiddelde (€ 3.356). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 13%.

WOZ-ontwikkeling

€ 151.000

+12.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Breehees en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Breehees 5 a

Wat is de WOZ-waarde van Breehees 5 a?: De WOZ-waarde van Breehees 5 a is € 151.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.254 per m².
Hoe groot is Breehees 5 a?: Breehees 5 a heeft een woonoppervlak van 67 m².
In welk jaar is Breehees 5 a gebouwd?: Breehees 5 a is gebouwd in 1970. Dat is 17 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).
Welk energielabel heeft Breehees 5 a?: Breehees 5 a heeft energielabel E (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Breehees 5 a?: Breehees 5 a ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Breehees 5 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Breehees 5 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Breehees 5 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Breehees 5 a ligt rond de € 223.000. De bandbreedte ligt tussen € 212.000 en € 234.000. De meest recente WOZ-waarde is € 151.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang