Burgemeester Philipsenstraat 34
5051CS Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 79 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Burgemeester Philipsenstraat 34 waard?
Indicatieve waarde
€ 353.000
Onderkant range
€ 335.000
Bovenkant range
€ 371.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 34 in Goirle ligt tussen € 335.000 en € 371.000, met een puntschatting van € 353.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 325.740 per 1 januari 2025) met de WOZ van 66 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.213 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 305.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 325.740 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 66 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.213/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 323.989 – € 349.423 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Burgemeester Philipsenstraat 34
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Burgemeester Philipsenstraat 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Burgemeester Philipsenstraat 34?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Comfortabeler wonen zonder hogere maandlasten?
Een lokale adviseur rekent met je mee hoe je verduurzaming financiert, zodat lagere energiekosten de maandlast kunnen opvangen.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A+ | € 800 – € 1.600 | € 160 – € 300 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.300 – € 5.300 | € 260 – € 460 | ± 10,6 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.600 – € 7.900 | € 160 – € 400 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 260 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Een warmer huis voor minder geld
Minder tocht, meer comfort en mogelijk lagere energiekosten. Een lokale specialist kijkt wat bij deze woning past.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Geen zin in gedoe? Laat het voor je regelen
Van subsidieaanvraag tot installatie: één lokale partner begeleidt het hele traject. Vrijblijvend contact.
Gratis en vrijblijvend · een specialist neemt binnen 2 werkdagen contact op
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester Philipsenstraat 34, 5051 CS Goirle: rijwoning, gebouwd in 1960, 79 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Burgemeester Philipsenstraat 34 in Goirle (5051CS), gebouwd in 1960. De woning heeft 79 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 175.000 (2014) naar € 305.000 (2025), een toename van 74%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Wil je precies weten wat Burgemeester Philipsenstraat 34 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.510 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (1.900 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Philipsenstraat 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Philipsenstraat 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1780 dat een oppervlakte heeft van 1.900 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.
Overzichtskaart van Burgemeester Philipsenstraat 34
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Philipsenstraat 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.861) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Philipsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Philipsenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Philipsenstraat 352 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Philipsenstraat 162 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Philipsenstraat 4531 juli 2026Energielabel E geregistreerd
- Burgemeester Philipsenstraat 341 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 34
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 34?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 34 is € 305.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.861 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Philipsenstraat 34?
- Burgemeester Philipsenstraat 34 heeft een woonoppervlak van 79 m².
- In welk jaar is Burgemeester Philipsenstraat 34 gebouwd?
- Burgemeester Philipsenstraat 34 is gebouwd in 1960. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Philipsenstraat 34?
- Burgemeester Philipsenstraat 34 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Burgemeester Philipsenstraat 34?
- Burgemeester Philipsenstraat 34 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Philipsenstraat 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Philipsenstraat 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 34 ligt rond de € 353.000. De bandbreedte ligt tussen € 335.000 en € 371.000. De meest recente WOZ-waarde is € 305.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.