Burgemeester Philipsenstraat 36
5051CS Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 79 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Burgemeester Philipsenstraat 36 waard?
Indicatieve waarde
€ 431.000
Onderkant range
€ 409.000
Bovenkant range
€ 452.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 36 in Goirle ligt tussen € 409.000 en € 452.000, met een puntschatting van € 431.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 397.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 44 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.526 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 372.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 397.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 44 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.526/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 321.775 – € 399.787 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Burgemeester Philipsenstraat 36
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Burgemeester Philipsenstraat 36?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Burgemeester Philipsenstraat 36?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A+ | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 260 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Burgemeester Philipsenstraat 36 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester Philipsenstraat 36, 5051 CS Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1960, 79 m² woonoppervlak.
De woning aan de Burgemeester Philipsenstraat 36 in Goirle (5051CS) is een hoekwoning, gebouwd in 1960. Het woonoppervlak bedraagt 79 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 196.000 in 2014 naar € 372.000 in 2025, wat een toename van 90% betekent. Het energielabel A is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in de buurt Burgemeesters, waar 80% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Burgemeester Philipsenstraat 36 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.510 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Philipsenstraat 36
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (1.900 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Philipsenstraat 36
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Philipsenstraat 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1780 dat een oppervlakte heeft van 1.900 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.
Overzichtskaart van Burgemeester Philipsenstraat 36
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Philipsenstraat 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.709) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Philipsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Philipsenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Philipsenstraat 352 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Philipsenstraat 162 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Philipsenstraat 4531 juli 2026Energielabel E geregistreerd
- Burgemeester Philipsenstraat 361 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,2% t.o.v. vorig jaar
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Burgemeester Philipsenstraat 36 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend7 september 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Burgemeester Philipsenstraat 36, 5051 CS Goirle, Verzoeklocatie 2026071700118Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag21 juli 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Burgemeester Philipsenstraat 36, 5051 CS GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Philipsenstraat 36
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 36?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 36 is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.709 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Philipsenstraat 36?
- Burgemeester Philipsenstraat 36 heeft een woonoppervlak van 79 m².
- In welk jaar is Burgemeester Philipsenstraat 36 gebouwd?
- Burgemeester Philipsenstraat 36 is gebouwd in 1960. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1958).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Philipsenstraat 36?
- Burgemeester Philipsenstraat 36 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Burgemeester Philipsenstraat 36?
- Burgemeester Philipsenstraat 36 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Philipsenstraat 36?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Philipsenstraat 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 36?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 36 ligt rond de € 431.000. De bandbreedte ligt tussen € 409.000 en € 452.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.