Burgemeester van de Mortelplein 35 07
5037PJ Tilburg · Staatsliedenbuurt WestNiet te koop
TillyWoont is de plek voor alles rond je woning: van woningwaarde en verbouwen tot verduurzamen, verhuizen en besparen — met lokale specialisten als je ze nodig hebt.
Samenvatting
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester van de Mortelplein 35 07 in Tilburg (5037PJ, buurt Staatsliedenbuurt West) is een appartement uit 2020 met 66 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A (geldig tot 2030) en tuin op het oosten. Gemeten in 3D: nokhoogte 10,7 m, goothoogte 3,4 m, 835 m² dak, 1605 m² buitengevel, inhoud 8509 m³. Op het dak is indicatief ruimte voor circa 273 zonnepanelen, goed voor ongeveer 98.290 kWh per jaar.
Kerncijfers
Met 66 m² is deze woning 38% kleiner dan het straatgemiddelde (106 m²) en 45 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Burgemeester van de Mortelplein 35 07 waard?
Indicatieve waarde
€ 406.000
Onderkant range
€ 374.000
Bovenkant range
€ 439.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 35 07 in Tilburg ligt tussen € 374.000 en € 439.000, met een puntschatting van € 406.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 6.154 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.154/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 401.077 – € 406.154 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis · voor bewoners
Zet de waarde- & woonlastenwekker aan voor Burgemeester van de Mortelplein 35 07
TillyWoont houdt je woningwaarde, je WOZ en de verkopen in je straat in de gaten. Stijgt je waarde zo dat je risico-opslag bij de bank omlaag kan, of komt er een subsidie vrij? Dan krijg je een seintje.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Overwaarde & verkoop
Wat je woning je oplevert: je overwaarde, wat je overhoudt bij verkoop en of je WOZ klopt.
Wat kun je met je overwaarde?
De geschatte waarde van Burgemeester van de Mortelplein 35 07 is ongeveer € 406.000. Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Netto opbrengst bij verkoop
De verkoopprijs staat op de geschatte waarde. Pas hem aan en vul je hypotheek in; we bewaren niets.
- Makelaarskosten
- nog niet ingevuld
- Hypotheek aflossen
- − € 0
- Netto over
- € 406.000
Zonder makelaarskosten is dit het hoogst mogelijke bedrag. Vul het tarief van je eigen makelaar in; courtage is vrij en verschilt per kantoor.
Een indicatie, geen advies. Niets wordt bewaard.
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Woonlasten & besparen
Wat je per maand kwijt bent aan je woning, en waar je op kunt besparen.
Bespaarkansen voor jouw woning
Je vaste maandlasten kunnen we hier nog niet berekenen. Deze checks werken wél: ze gaan uit van je eigen woning en wat jij zelf invult.
Bespaarcheck: kunnen je woonlasten omlaag?
Een indicatie op basis van openbare bankvoorwaarden. Geen advies — jouw geldverstrekker beslist.
1. Lagere risico-opslag door waardestijging
Je lening is nu ongeveer 60% van de woningwaarde-indicatie (€ 406.000), was 80%. In de voorbeeldtabel daalt de opslag van 0,30% naar 0,15%: circa € 31 per maand bruto. Geef een nieuwe waarde (WOZ-beschikking, taxatie of desktoptaxatie) door aan je bank; sommige banken passen dit automatisch aan.
Rekenvoorbeeld met de tariefklassen van Nationale-Nederlanden; elke bank heeft eigen klassen en opslagen. Een taxatie kost geld — check eerst of de nieuwe waarde hoger is dan wat je bank nu gebruikt.
Bron: Nationale-Nederlanden — Tariefklassen (geraadpleegd nov. 2026) · ABN AMRO — Tariefklasse aanpassen · Rabobank — Renteopslag hypotheek · Vereniging Eigen Huis — Hogere woningwaarde? Hypotheekrente omlaag
2. Rentekorting voor een zuinig energielabel
Dit adres heeft label A. ABN AMRO geeft 0,15% korting (circa € 31 per maand bij je ingevulde schuld); Rabobank geeft duurzaamheidskorting vanaf label A. Check in je hypotheekoverzicht of de korting al actief is.
Bron: ABN AMRO — Duurzaamheidskorting · Rabobank — Voorwaarden Duurzaamheidskorting
3. Betaal je te veel voor je woonverzekering?
Gangbare premie voor opstal + inboedel: € 29 – € 58 per maand.
Volgens Independer kan de premie voor dezelfde woning tot ongeveer de helft verschillen tussen verzekeraars. Je premie hangt af van herbouwwaarde, dekking en eigen risico — let bij overstappen op gelijke dekking.
Bron: Independer — Inboedelverzekering · Independer — Beste opstalverzekering · Independer — Premie woonverzekering in vier jaar ruim 20% duurder
Verduurzamen & energiebesparing
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Burgemeester van de Mortelplein 35 07?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2020 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
- Lagere energiekosten
- ± € 85 per maand
- Terugverdientijd
- 4–5 jaar
Subsidie volgens de officiële ISDE-bedragen van de overheid (RVO): dubbel tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen of isolatie samen met een warmtepomp, binnen 24 maanden. Energiebesparing is een schatting; een beter energielabel kan bij sommige banken ook een rentekorting geven (zie Woonlasten).
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.350 | € 330 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 4.510 kWh | 4.510 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.490 kg | 370 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Burgemeester van de Mortelplein 35 07 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is A. Kies wat je wilt weten.
Op welke kant ligt de tuin van Burgemeester van de Mortelplein 35 07?
De tuin van Burgemeester van de Mortelplein 35 07 ligt op het oosten; de voorgevel (19,9 m) kijkt naar het westen.
Tuin op het oosten: ochtendzon.
Voorgevel op het westen: avondzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noorden | 52,1 m | weinig directe zon |
| oosten | 20 m | ochtendzon |
| zuiden | 58,5 m | zon het grootste deel van de dag |
| westen | 19,9 m | avondzon |
Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Verbouwen & uitbreiden
Wat er aan deze woning kan: kosten, vergunning en wat je erbij krijgt.
VerbouwScan: wat kan hier?
Kies je plan en zie direct wat het kost, of je een vergunning nodig hebt en wat je erbij krijgt.
Wat wil je?
Welk niveau?
Kookeiland?
Investering
€ 9.000 – € 18.000
Keuken inclusief apparatuur en montage.
Vergunning
Meestal niet
Binnen in huis, zolang de constructie niet verandert.
Wat krijg je erbij
Comfort
Geen extra m², wel een frisse ruimte voor jaren.
Richtprijzen zijn indicatief en inclusief btw. Check vergunningsregels altijd bij het Omgevingsloket.
Woon je hier? Bewaar je verbouwplan in je woningdossier.
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Burgemeester van de Mortelplein 35 07 en zie direct een eerste uitkomst.
Kaart, perceel & omgeving
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester van de Mortelplein 35 07
- Laagste dakrand (goot)
- 3,4 m
- Nok
- 10,7 m
- Schuin dak
- 773 m²
- Plat dak
- 62 m²
- Buitengevel
- 1605 m²
- Muur met buren
- 5 m²
- Inhoud (3D)
- 8509 m³
Zonnepanelen op jouw dak
Er passen circa 273 panelen (117,4 kWp), goed voor ongeveer 98.290 kWh per jaar.
Indicatie: panelen van 430 Wp, deel van het dak bruikbaar voor randen en obstakels, opbrengst naar richting en helling. Noordvlakken tellen niet mee. Schaduw van bomen of buren kan het verlagen.
Echte gebouwvorm met dakvlakken, uit open 3D-gebouwdata (3D BAG, TU Delft). Omvang is de buitenmaat.
Gekleurd vlak = gebouwomtrek van deze woning. Luchtfoto: PDOK (25 cm). 3D-model: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester van de Mortelplein 35 07
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester van de Mortelplein 35 07
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester van de Mortelplein 35 07 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 66 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Burgemeester van de Mortelplein (37–565 m²).
Bouwjaar 2020; aan Burgemeester van de Mortelplein lopen de bouwjaren van 1955 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Burgemeester van de Mortelplein lopen van A+++ tot G, meestal A.
Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Staatsliedenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Staatsliedenbuurt West (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Burgemeester van de Mortelplein 35 07
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester van de Mortelplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester van de Mortelplein 314 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 1014 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 534 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 1204 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 54 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 523 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 243 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 23 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelplein 35 07
- Hoe groot is Burgemeester van de Mortelplein 35-07?
- Burgemeester van de Mortelplein 35-07 heeft een woonoppervlak van 66 m².
- In welk jaar is Burgemeester van de Mortelplein 35-07 gebouwd?
- Burgemeester van de Mortelplein 35-07 is gebouwd in 2020. Dat is 49 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Burgemeester van de Mortelplein 35-07?
- Burgemeester van de Mortelplein 35-07 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Burgemeester van de Mortelplein 35-07?
- Burgemeester van de Mortelplein 35-07 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt West in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 35-07?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 35-07 ligt rond de € 406.000. De bandbreedte ligt tussen € 374.000 en € 439.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Burgemeester van de Mortelplein 35-07 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Burgemeester van de Mortelplein 35-07 is dat indicatief € 4.000 tot € 12.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe lang is het energielabel van Burgemeester van de Mortelplein 35-07 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Burgemeester van de Mortelplein 35-07 is geldig tot 25 november 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester van de Mortelplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.