Coromandelstraat 25
5037JP Tilburg · Notre Dame
Wat is Coromandelstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Coromandelstraat 25 in Tilburg ligt tussen € 330.000 en € 387.000, met een puntschatting van € 359.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 395.160 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.202 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 359.000
Onderkant range
€ 330.000
Bovenkant range
€ 387.000
| WOZ-waarde (basis) | € 370.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 395.160 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.202/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 351.370 – € 405.972 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Coromandelstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Coromandelstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Coromandelstraat 25 in Tilburg (5037JP), gebouwd in 1963. De woning heeft 112 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 163.000 (2014) naar € 370.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Coromandelstraat 25
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Coromandelstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Coromandelstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Coromandelstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Coromandelstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Notre Dame
Deze woning staat in de buurt Notre Dame (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.304) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.668). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Coromandelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Coromandelstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Coromandelstraat 25?
- De WOZ-waarde van Coromandelstraat 25 is € 370.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.304 per m².
- Hoe groot is Coromandelstraat 25?
- Coromandelstraat 25 heeft een woonoppervlak van 112 m².
- In welk jaar is Coromandelstraat 25 gebouwd?
- Coromandelstraat 25 is gebouwd in 1963. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Coromandelstraat 25?
- Coromandelstraat 25 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Coromandelstraat 25?
- Coromandelstraat 25 ligt in de buurt Notre Dame in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Coromandelstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Coromandelstraat 25 ligt rond de € 359.000. De bandbreedte ligt tussen € 330.000 en € 387.000. De meest recente WOZ-waarde is € 370.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.