Damast 10
5051WN Goirle · Abcoven
Wat is Damast 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Damast 10 in Goirle ligt tussen € 614.000 en € 679.000, met een puntschatting van € 647.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 579.924 per 1 januari 2025) met de WOZ van 22 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.835 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 647.000
Onderkant range
€ 614.000
Bovenkant range
€ 679.000
| WOZ-waarde (basis) | € 543.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 579.924 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 22 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.835/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 446.860 – € 519.860 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Damast 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Damast 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Damast 10 in Goirle (5051WN), gebouwd in 2022. De woning heeft 128 m² woonoppervlak en 217 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 115.000 (2021) naar € 543.000 (2025), een toename van 372%. Energielabel A+++ is geldig tot 2032. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (134 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Damast 10
Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.770 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Damast 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Damast 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Damast 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7265 dat een oppervlakte heeft van 217 m².
Overzichtskaart van Damast 10
Overzichtskaart met de positie van Damast 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.242) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 4.126). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 372%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Damast en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Damast 10
- Wat is de WOZ-waarde van Damast 10?
- De WOZ-waarde van Damast 10 is € 543.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.242 per m².
- Hoe groot is Damast 10?
- Damast 10 heeft een woonoppervlak van 128 m² op een perceel van 217 m².
- In welk jaar is Damast 10 gebouwd?
- Damast 10 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).
- Welk energielabel heeft Damast 10?
- Damast 10 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Damast 10?
- Damast 10 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Damast 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Damast 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Damast 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Damast 10 ligt rond de € 647.000. De bandbreedte ligt tussen € 614.000 en € 679.000. De meest recente WOZ-waarde is € 543.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.