De Boschkamer 4
5052HJ Goirle · De Boschkens-WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 158 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (235 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is De Boschkamer 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.242.000
Onderkant range
€ 1.180.000
Bovenkant range
€ 1.304.000
De geschatte marktwaarde van De Boschkamer 4 in Goirle ligt tussen € 1.180.000 en € 1.304.000, met een puntschatting van € 1.242.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.202.568 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.064 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.126.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.202.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.064/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 734.295 – € 846.429 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van De Boschkamer 4
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op De Boschkamer 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor De Boschkamer 4?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent De Boschkamer 4 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
De Boschkamer 4, 5052 HJ Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2016, 158 m² woonoppervlak, 785 m² perceel.
De Boschkamer 4 in Goirle (5052HJ) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2016, met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 785 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 275.000 in 2015 naar € 1.126.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 310%. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt die voor 75% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,7 personen telt.
Wil je precies weten wat De Boschkamer 4 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.150 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Boschkamer 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Boschkamer 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Boschkamer 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5546 dat een oppervlakte heeft van 785 m².
Overzichtskaart van De Boschkamer 4
Overzichtskaart met de positie van De Boschkamer 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 7.127) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 5.327). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 310%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Boschkamer en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de De Boschkamer en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- De Boschkamer 52 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Boschkamer 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Boschkamer 4
- Wat is de WOZ-waarde van De Boschkamer 4?
- De WOZ-waarde van De Boschkamer 4 is € 1.126.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 7.127 per m².
- Hoe groot is De Boschkamer 4?
- De Boschkamer 4 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 785 m².
- In welk jaar is De Boschkamer 4 gebouwd?
- De Boschkamer 4 is gebouwd in 2016. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft De Boschkamer 4?
- Voor De Boschkamer 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Boschkamer 4?
- De Boschkamer 4 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Boschkamer 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Boschkamer 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Boschkamer 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Boschkamer 4 ligt rond de € 1.242.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.180.000 en € 1.304.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.126.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.