Den Brem 48
5052RE Goirle · Kruiden
Wat is Den Brem 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Den Brem 48 in Goirle ligt tussen € 663.000 en € 733.000, met een puntschatting van € 698.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 676.044 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.533 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 698.000
Onderkant range
€ 663.000
Bovenkant range
€ 733.000
| WOZ-waarde (basis) | € 633.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 676.044 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 15 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.533/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.613 – € 648.243 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Den Brem 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Den Brem 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Den Brem 48 in Goirle (5052RE), gebouwd in 2025. De woning heeft 164 m² woonoppervlak en 275 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 263.000 (2014) naar € 633.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 164 m² is deze woning 56% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Den Brem 48
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Den Brem 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Den Brem 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4182 dat een oppervlakte heeft van 275 m².
Overzichtskaart van Den Brem 48
Overzichtskaart met de positie van Den Brem 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.860) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Den Brem 48 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend20 december 2024Reguliere procedure - Aanvraag verleend Den Brem 48, 5052 RE GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 oktober 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Den Brem 48, 5052 RE GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Den Brem 48
- Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 48?
- De WOZ-waarde van Den Brem 48 is € 633.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.860 per m².
- Hoe groot is Den Brem 48?
- Den Brem 48 heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 275 m².
- In welk jaar is Den Brem 48 gebouwd?
- Den Brem 48 is gebouwd in 2025. Dat is 44 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Den Brem 48?
- Den Brem 48 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Den Brem 48?
- Den Brem 48 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 48 ligt rond de € 698.000. De bandbreedte ligt tussen € 663.000 en € 733.000. De meest recente WOZ-waarde is € 633.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.