Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 8?

De WOZ-waarde van Den Brem 8 is € 179.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.377 per m².

Hoe groot is Den Brem 8?

Den Brem 8 heeft een woonoppervlak van 53 m².

In welk jaar is Den Brem 8 gebouwd?

Den Brem 8 is gebouwd in 1985. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).

Welk energielabel heeft Den Brem 8?

Den Brem 8 heeft energielabel C (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Den Brem 8?

Den Brem 8 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 8 ligt rond de € 211.000. De bandbreedte ligt tussen € 201.000 en € 222.000. De meest recente WOZ-waarde is € 179.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Den Brem 8

5052RD Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Den Brem 8 waard?

De geschatte marktwaarde van Den Brem 8 in Goirle ligt tussen € 201.000 en € 222.000, met een puntschatting van € 211.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 191.172 per 1 januari 2025) met de WOZ van 61 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.044 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 211.000

Onderkant range

€ 201.000

Bovenkant range

€ 222.000

WOZ-waarde (basis)	€ 179.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 191.172 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	61 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.044/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 257.307 – € 326.278
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Den Brem 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Den Brem 8, 5052 RD Goirle: appartement, gebouwd in 1985, 53 m² woonoppervlak.

Den Brem 8 te Goirle (5052RD) is een appartement uit 1985 met een woonoppervlakte van 53 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 93.000 in 2014 naar € 179.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 93%. Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt Kruiden, waar 74% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 53 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²).

WOZ-waarde

€ 179.000

Oppervlak

53 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 712 m² · 21 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 17 oktober 2019

Geldig tot: 17 oktober 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Den Brem 8

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.190 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.190 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 357/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

12.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

2.045 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Den Brem 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

12.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (712 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Den Brem 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Den Brem 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4218 dat een oppervlakte heeft van 712 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.

Overzichtskaart van Den Brem 8

Overzichtskaart met de positie van Den Brem 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.377) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.430). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 179.000

+92.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Den Brem en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Den Brem 8

Wat is de WOZ-waarde van Den Brem 8?: De WOZ-waarde van Den Brem 8 is € 179.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.377 per m².
Hoe groot is Den Brem 8?: Den Brem 8 heeft een woonoppervlak van 53 m².
In welk jaar is Den Brem 8 gebouwd?: Den Brem 8 is gebouwd in 1985. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1981).
Welk energielabel heeft Den Brem 8?: Den Brem 8 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Den Brem 8?: Den Brem 8 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Den Brem 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Den Brem 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Den Brem 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Den Brem 8 ligt rond de € 211.000. De bandbreedte ligt tussen € 201.000 en € 222.000. De meest recente WOZ-waarde is € 179.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang