Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 c?

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 c is € 419.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.150 per m².

Hoe groot is Dorpsstraat 4 c?

Dorpsstraat 4 c heeft een woonoppervlak van 133 m² op een perceel van 142 m².

In welk jaar is Dorpsstraat 4 c gebouwd?

Dorpsstraat 4 c is gebouwd in 1969. Dat is 25 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).

Welk energielabel heeft Dorpsstraat 4 c?

Dorpsstraat 4 c heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Dorpsstraat 4 c?

Dorpsstraat 4 c ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 4 c?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 4 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 4 c?

De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 4 c ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 445.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 419.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Dorpsstraat 4 c

5051CK Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Dorpsstraat 4 c waard?

De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 c in Goirle ligt tussen € 445.000 en € 491.000, met een puntschatting van € 468.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 447.492 per 1 januari 2025) met de WOZ van 348 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.452 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 468.000

Onderkant range

€ 445.000

Bovenkant range

€ 491.000

WOZ-waarde (basis)	€ 419.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 447.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	348 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.452/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 439.000 – € 483.636
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 4 c?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Dorpsstraat 4 c?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Dorpsstraat 4 c in Goirle (5051CK), gebouwd in 1969. De woning heeft 133 m² woonoppervlak en 142 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 214.000 (2014) naar € 419.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 133 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 419.000

Oppervlak

133 m²

Bouwjaar

1969

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

142 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 13 mei 2018

Geldig tot: 13 mei 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Dorpsstraat 4 c

Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.030 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

31 m²

Geschatte opbrengst

4.030 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.209/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

plat (alle richtingen)

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

421 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Dorpsstraat 4 c

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Dorpsstraat 4 c

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 4 c ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4797 dat een oppervlakte heeft van 142 m².

Overzichtskaart van Dorpsstraat 4 c

Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 4 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.150) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.

WOZ-ontwikkeling

€ 419.000

+95.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Vekemansstraat 56

Wethouder Vekemansstraat 58

Thomas van Diessenstraat 59

1976 · 126 m² · A

€ 338.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4 c

Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 c?: De WOZ-waarde van Dorpsstraat 4 c is € 419.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.150 per m².
Hoe groot is Dorpsstraat 4 c?: Dorpsstraat 4 c heeft een woonoppervlak van 133 m² op een perceel van 142 m².
In welk jaar is Dorpsstraat 4 c gebouwd?: Dorpsstraat 4 c is gebouwd in 1969. Dat is 25 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
Welk energielabel heeft Dorpsstraat 4 c?: Dorpsstraat 4 c heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Dorpsstraat 4 c?: Dorpsstraat 4 c ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 4 c?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 4 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 4 c?: De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 4 c ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 445.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 419.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang